Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Рыбацкое

В панельных домах в районе Рыбацкое метр стоит 205 384 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 889 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 384
    ₽
  • Аренда за метр
    889
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Рыбацкое

  • Цена за метр 205 384 ₽ здесь, 240 872 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,7 %
  • Аренда за метр в месяц 889 ₽ здесь, 970 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,3 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 20,7 года в среднем по району — быстрее на 1,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 205 384 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,6 %
  • Аренда за метр в месяц 889 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,5 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рыбацкое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 500 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,3 млн 35 000 215 584 5,0 5 / 5
Двухкомнатные 11,9 млн 45 000 228 239 4,6 10 / 5
Трёхкомнатные 13,1 млн — 187 183 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 215 584 897 5,0 20,0 5 / 5 A
Двухкомнатные 228 239 881 4,6 21,6 10 / 5 A
Трёхкомнатные 187 183 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Рыбацкое — 62-й по цене метра среди районов Петербурга

Рыбацкое на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Рыбацкоед. НовосаратовкаОбуховский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Метро Рыбацкое

Дома вокруг станции: 205 393 ₽ за метр, 254 объявления о продаже и 155 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 250 475 ₽ за метр, 249 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Рыбацкое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Прометей дороже 244 198 +1,4 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское дороже 243 159 +0,9 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дороже 242 526 +0,7 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Дачное дешевле 238 291 −1,1 943 4,7 21,1 103 / 72 A
Сосновая поляна дешевле 237 956 −1,2 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дешевле 237 463 −1,4 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рыбацкое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.