Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, № 75

Двухкомнатная квартира в районе № 75 обходится в 236 203 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 945 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    236 203
    ₽
  • Аренда за метр
    945
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 23 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 75

  • Цена за метр 236 203 ₽ здесь, 279 136 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц 945 ₽ здесь, 1 045 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 22,3 года в среднем по району — быстрее на 1,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 236 203 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,4 %
  • Аренда за метр в месяц 945 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,7 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 75.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,1 млн ₽, ещё четверть дороже 18,3 млн ₽. В расчёте 23 объявления.
  • Аренда в месяц
    56 300 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 227 976 864 4,5 22,0 16 / 10 A
Кирпичные дома — — — — 3 / 0 C
Монолитные дома — — — — 1 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 75 — 40-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 75 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 75БалканскийГеоргиевский№ 72 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 420 407 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 75% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Владимирский дороже 291 244 +4,3 1 441 5,9 16,8 323 / 291 A
Семёновский дороже 287 110 +2,9 1 388 5,8 17,2 107 / 69 A
Волковское дороже 286 995 +2,8 1 622 6,8 14,7 176 / 209 A
Ивановский дешевле 276 712 −0,9 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дешевле 273 408 −2,1 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
№ 54 дешевле 271 433 −2,8 1 174 5,2 19,3 120 / 114 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 75». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.