Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Лахта-Ольгино

Двухкомнатная квартира в районе Лахта-Ольгино обходится в 253 942 ₽ за метр — на 8 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 931 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    253 942
    ₽
  • Аренда за метр
    931
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 8 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лахта-Ольгино

  • Цена за метр 253 942 ₽ здесь, 252 622 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 931 ₽ здесь, 1 000 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 253 942 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,0 %
  • Аренда за метр в месяц 931 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,9 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лахта-Ольгино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,7 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.
  • Аренда в месяц
    49 714 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 500 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 2 / 10 C
Монолитные дома — — — — 4 / 7 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лахта-Ольгино — 54-й по цене метра среди районов Петербурга

Лахта-Ольгино на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лахта-Ольгино Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 284 990 ₽ за метр, 30 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лахта-Ольгино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Академическое дороже 254 081 +0,6 1 033 4,9 20,5 128 / 103 A
Правобережный дороже 253 556 +0,4 963 4,6 21,9 132 / 76 A
Стрельна дороже 253 389 +0,3 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Обуховский дешевле 248 542 −1,6 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Гражданка дешевле 247 980 −1,8 1 028 5,0 20,1 90 / 81 A
Нарвский дешевле 247 856 −1,9 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лахта-Ольгино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.