Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Сестрорецк

Двухкомнатная квартира в районе Сестрорецк обходится в 265 117 ₽ за метр — на 3,9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 901 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    265 117
    ₽
  • Аренда за метр
    901
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,5
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сестрорецк

  • Цена за метр 265 117 ₽ здесь, 260 180 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 901 ₽ здесь, 1 073 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,1 %
  • Окупится за 24,5 года здесь, 20,2 года в среднем по району — дольше на 4,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 265 117 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 3,9 %
  • Аренда за метр в месяц 901 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,5 %
  • Окупится за 24,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сестрорецк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 20,6 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    52 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 500 ₽, ещё четверть дороже 58 750 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 212 616 — — — 6 / 2 B
Кирпичные дома 240 614 — — — 17 / 4 B
Монолитные дома 296 883 — — — 17 / 2 B
Блочные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сестрорецк — 47-й по цене метра среди районов Петербурга

Сестрорецк на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Сестрорецкгород Сестрорецк Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 326 885 ₽ за метр, 414 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сестрорецк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Южно-Приморский дороже 270 234 +3,9 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дороже 270 196 +3,8 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дороже 264 627 +1,7 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Екатерингофский дешевле 258 357 −0,7 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A
Зеленогорск дешевле 256 383 −1,5 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A
№ 21 дешевле 254 208 −2,3 943 4,5 22,5 74 / 65 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сестрорецк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.