243 579
₽Район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Лахта-Ольгино
В монолитных домах в районе Лахта-Ольгино метр стоит 243 579 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 933 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц933₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 21 объявление о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лахта-Ольгино
- Цена за метр 243 579 ₽ здесь, 252 622 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 933 ₽ здесь, 1 000 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,7 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,0 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 243 579 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц 933 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,7 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лахта-Ольгино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц 44 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 500 ₽, ещё четверть дороже 58 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | — | 233 428 | — | 11 / 4 |
| Трёхкомнатные | 21,9 млн | — | 288 158 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 233 428 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 7 | C |
| Трёхкомнатные | 288 158 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лахта-Ольгино — 54-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лахта-Ольгино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академическое | дороже | 254 081 | +0,6 | 1 033 | 4,9 | 20,5 | 128 / 103 | A |
| Правобережный | дороже | 253 556 | +0,4 | 963 | 4,6 | 21,9 | 132 / 76 | A |
| Стрельна | дороже | 253 389 | +0,3 | 1 075 | 5,1 | 19,6 | 99 / 54 | A |
| Обуховский | дешевле | 248 542 | −1,6 | 1 101 | 5,3 | 18,8 | 92 / 91 | A |
| Гражданка | дешевле | 247 980 | −1,8 | 1 028 | 5,0 | 20,1 | 90 / 81 | A |
| Нарвский | дешевле | 247 856 | −1,9 | 1 112 | 5,4 | 18,6 | 60 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лахта-Ольгино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы