Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Сестрорецк

В монолитных домах в районе Сестрорецк метр стоит 287 623 ₽ — на 4,2 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 154 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    287 623
    ₽
  • Аренда за метр
    1 154
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 69 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сестрорецк

  • Цена за метр 287 623 ₽ здесь, 260 180 ₽ в среднем по району — дороже на 10,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 154 ₽ здесь, 1 073 ₽ в среднем по району — дороже на 7,5 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 20,2 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 287 623 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 154 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 0,7 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сестрорецк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,4 млн ₽, ещё четверть дороже 26,9 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.
  • Аренда в месяц
    50 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 44 250 ₽, ещё четверть дороже 62 500 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,5 млн 47 000 308 417 4,4 18 / 10
Двухкомнатные 19,9 млн — 296 883 — 17 / 2
Трёхкомнатные 25,1 млн — 248 027 — 17 / 1
Четырёхкомнатные 28,7 млн — 196 257 — 6 / 0
Пять комнат и больше 33,1 млн — 177 589 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 308 417 1 125 4,4 22,8 18 / 10 A
Двухкомнатные 296 883 — — — 17 / 2 B
Трёхкомнатные 248 027 — — — 17 / 1 B
Четырёхкомнатные 196 257 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше 177 589 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сестрорецк — 47-й по цене метра среди районов Петербурга

Сестрорецк на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Сестрорецкгород Сестрорецк Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 326 885 ₽ за метр, 414 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сестрорецк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Южно-Приморский дороже 270 234 +3,9 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дороже 270 196 +3,8 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дороже 264 627 +1,7 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A
Екатерингофский дешевле 258 357 −0,7 1 484 6,9 14,5 80 / 53 A
Зеленогорск дешевле 256 383 −1,5 1 127 5,3 19,0 43 / 25 A
№ 21 дешевле 254 208 −2,3 943 4,5 22,5 74 / 65 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сестрорецк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.