300 656
₽Район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Коломяги
В монолитных домах в районе Коломяги метр стоит 300 656 ₽ — на 9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 136 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 136₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 291 объявление о продаже и 227 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Коломяги
- Цена за метр 300 656 ₽ здесь, 292 431 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 136 ₽ здесь, 1 112 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 21,9 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 300 656 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 136 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,3 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коломяги.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 291 объявление.Аренда в месяц 37 320 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 44 000 ₽. В расчёте 227 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,8 млн | 40 222 | 317 611 | 4,2 | 118 / 112 |
| Двухкомнатные | 17,6 млн | 62 167 | 291 676 | 4,6 | 64 / 18 |
| Трёхкомнатные | 24,2 млн | 90 000 | 274 873 | 4,4 | 32 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 30,5 млн | — | 270 761 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 317 611 | 1 110 | 4,2 | 23,9 | 118 / 112 | A |
| Двухкомнатные | 291 676 | 1 123 | 4,6 | 21,7 | 64 / 18 | A |
| Трёхкомнатные | 274 873 | 1 004 | 4,4 | 22,8 | 32 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные | 270 761 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Коломяги — 36-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Коломяги% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пискарёвка | дороже | 294 845 | +0,8 | 1 145 | 4,7 | 21,5 | 198 / 121 | A |
| Сенной | дороже | 293 833 | +0,5 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
| Юнтолово | дороже | 292 840 | +0,1 | 1 106 | 4,5 | 22,1 | 342 / 348 | A |
| Владимирский | дешевле | 291 244 | −0,4 | 1 441 | 5,9 | 16,8 | 323 / 291 | A |
| Семёновский | дешевле | 287 110 | −1,8 | 1 388 | 5,8 | 17,2 | 107 / 69 | A |
| Волковское | дешевле | 286 995 | −1,9 | 1 622 | 6,8 | 14,7 | 176 / 209 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коломяги». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы