Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Чкаловское

В монолитных домах в районе Чкаловское метр стоит 729 489 ₽ — на 164 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 055 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    729 489
    ₽
  • Аренда за метр
    2 055
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,4
    %
    в год
  • Окупится за
    29,6
    года

В расчёте — 150 объявлений о продаже и 82 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Чкаловское

  • Цена за метр 729 489 ₽ здесь, 588 209 ₽ в среднем по району — дороже на 24,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 055 ₽ здесь, 1 862 ₽ в среднем по району — дороже на 10,3 %
  • Окупится за 29,6 года здесь, 26,3 года в среднем по району — дольше на 3,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 729 489 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 164,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 055 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 76,7 %
  • Окупится за 29,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 9,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    87,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47,5 млн ₽, ещё четверть дороже 149 млн ₽. В расчёте 150 объявлений.
  • Аренда в месяц
    196 852 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 300 000 ₽. В расчёте 82 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 45 млн 97 800 834 961 2,9 19 / 22
Двухкомнатные 43,8 млн 152 500 657 013 3,5 30 / 24
Трёхкомнатные 96 млн 270 000 759 905 3,7 54 / 27
Четырёхкомнатные 143,5 млн 340 000 797 311 3,2 28 / 8
Пять комнат и больше 261,2 млн — 732 787 — 14 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 834 961 2 027 2,9 34,3 19 / 22 A
Двухкомнатные 657 013 1 920 3,5 28,5 30 / 24 A
Трёхкомнатные 759 905 2 356 3,7 26,9 54 / 27 A
Четырёхкомнатные 797 311 2 147 3,2 30,9 28 / 8 A
Пять комнат и больше 732 787 — — — 14 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чкаловское — 1-й по цене метра среди районов Петербурга

Чкаловское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскоеАптекарский островВведенскийПетровскийЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 768 517 ₽ за метр, 630 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чкаловское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петровский дешевле 547 596 −6,9 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый дешевле 460 978 −21,6 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дешевле 424 781 −27,8 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.