Квадролог

Район Петербурга · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры, Чкаловское

Четырёхкомнатная квартира в районе Чкаловское обходится в 631 159 ₽ за метр — на 129 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 001 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    631 159
    ₽
  • Аренда за метр
    2 001
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,3
    года

В расчёте — 50 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Чкаловское

  • Цена за метр 631 159 ₽ здесь, 588 209 ₽ в среднем по району — дороже на 7,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 001 ₽ здесь, 1 862 ₽ в среднем по району — дороже на 7,4 %
  • Окупится за 26,3 года здесь, 26,3 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 631 159 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 128,8 %
  • Аренда за метр в месяц 2 001 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 72,1 %
  • Окупится за 26,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 6,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    110,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 млн ₽, ещё четверть дороже 166 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.
  • Аренда в месяц
    333 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 300 000 ₽, ещё четверть дороже 420 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 276 847 2 151 9,3 10,7 17 / 8 A
Монолитные дома 797 311 2 147 3,2 30,9 28 / 8 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чкаловское — 1-й по цене метра среди районов Петербурга

Чкаловское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскоеАптекарский островВведенскийПетровскийЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 768 517 ₽ за метр, 630 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чкаловское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петровский дешевле 547 596 −6,9 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый дешевле 460 978 −21,6 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дешевле 424 781 −27,8 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.