Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Посадский

Двухкомнатная квартира в районе Посадский обходится в 455 069 ₽ за метр — на 65 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 343 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    455 069
    ₽
  • Аренда за метр
    1 343
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,5
    %
    в год
  • Окупится за
    28,2
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Посадский

  • Цена за метр 455 069 ₽ здесь, 407 673 ₽ в среднем по району — дороже на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 343 ₽ здесь, 1 555 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,6 %
  • Окупится за 28,2 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 6,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 455 069 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 64,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 343 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 15,5 %
  • Окупится за 28,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 8,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Посадский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    36,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,5 млн ₽, ещё четверть дороже 43 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    87 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 68 750 ₽, ещё четверть дороже 116 250 ₽. В расчёте 20 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 412 198 1 335 3,9 25,7 10 / 14 A
Монолитные дома 517 929 — — — 14 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Посадский — 6-й по цене метра среди районов Петербурга

Посадский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПосадскийАптекарский островКронверкскоеЛитейныйСампсониевское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Посадский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дворцовый дороже 460 978 +13,1 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дороже 424 781 +4,2 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A
Лиговка-Ямская дороже 420 647 +3,2 1 440 4,1 24,4 217 / 219 A
Чёрная речка дешевле 397 941 −2,4 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дешевле 383 188 −6,0 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Аптекарский остров дешевле 376 510 −7,6 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Посадский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.