Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Литейный

Двухкомнатная квартира в районе Литейный обходится в 354 795 ₽ за метр — на 29 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 283 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    354 795
    ₽
  • Аренда за метр
    1 283
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 78 объявлений о продаже и 78 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Литейный

  • Цена за метр 354 795 ₽ здесь, 323 215 ₽ в среднем по району — дороже на 9,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 283 ₽ здесь, 1 362 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по району — дольше на 3,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 354 795 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 28,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 283 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 10,3 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Литейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,7 млн ₽, ещё четверть дороже 46 млн ₽. В расчёте 78 объявлений.
  • Аренда в месяц
    79 700 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 67 250 ₽, ещё четверть дороже 108 750 ₽. В расчёте 78 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 322 478 1 224 4,6 22,0 57 / 58 A
Монолитные дома 1 037 037 — — — 14 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Литейный — 20-й по цене метра среди районов Петербурга

Литейный на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛитейныйВладимирскийДворцовыйПосадскийСмольнинскоеФинляндский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 1 483 333 ₽ за метр, 9 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Литейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Адмиралтейский дороже 328 353 +1,6 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Остров Декабристов дороже 326 028 +0,9 1 377 5,1 19,7 232 / 223 A
Кронверкское дороже 324 748 +0,5 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Невская застава дешевле 320 582 −0,8 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 дешевле 319 935 −1,0 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A
Невский дешевле 317 618 −1,7 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Литейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.