Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Остров Декабристов

В панельных домах в районе Остров Декабристов метр стоит 252 919 ₽ — на 8,3 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 134 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    252 919
    ₽
  • Аренда за метр
    1 134
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Остров Декабристов

  • Цена за метр 252 919 ₽ здесь, 326 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 134 ₽ здесь, 1 377 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,7 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 19,7 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 252 919 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 134 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Остров Декабристов.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    55 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,2 млн 45 000 284 106 5,4 11 / 7
Двухкомнатные 14,6 млн 58 000 275 107 4,9 9 / 10
Трёхкомнатные 16,2 млн 65 000 223 706 5,0 21 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 284 106 1 286 5,4 18,4 11 / 7 A
Двухкомнатные 275 107 1 119 4,9 20,5 9 / 10 A
Трёхкомнатные 223 706 923 5,0 20,2 21 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Остров Декабристов — 18-й по цене метра среди районов Петербурга

Остров Декабристов на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Остров ДекабристовВасильевскийМорскойПетровский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Остров Декабристов% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Малая Охта дороже 336 692 +3,3 1 286 4,6 21,8 142 / 125 A
№ 7 дороже 331 407 +1,6 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дороже 328 353 +0,7 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Кронверкское дешевле 324 748 −0,4 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Литейный дешевле 323 215 −0,9 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дешевле 320 582 −1,7 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Остров Декабристов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.