Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в панельных домах, Остров Декабристов

Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Остров Декабристов обходится в 223 706 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 923 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    223 706
    ₽
  • Аренда за метр
    923
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Остров Декабристов

  • Цена за метр 223 706 ₽ здесь, 326 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 31,4 %
  • Аренда за метр в месяц 923 ₽ здесь, 1 377 ₽ в среднем по району — дешевле на 33,0 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 19,7 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 223 706 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,9 %
  • Аренда за метр в месяц 923 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,6 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Остров Декабристов.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,1 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    65 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в кирпичных домах 297 354 996 4,0 24,9 30 / 8 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 390 413 1 308 4,0 24,9 19 / 10 A
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 1 C
Однокомнатные в панельных домах 284 106 1 286 5,4 18,4 11 / 7 A
Двухкомнатные в панельных домах 275 107 1 119 4,9 20,5 9 / 10 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Остров Декабристов — 18-й по цене метра среди районов Петербурга

Остров Декабристов на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Остров ДекабристовВасильевскийМорскойПетровский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Остров Декабристов% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Малая Охта дороже 336 692 +3,3 1 286 4,6 21,8 142 / 125 A
№ 7 дороже 331 407 +1,6 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дороже 328 353 +0,7 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Кронверкское дешевле 324 748 −0,4 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Литейный дешевле 323 215 −0,9 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дешевле 320 582 −1,7 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Остров Декабристов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.