Квадролог

Административный район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Московский

В панельных домах в районе Московский метр стоит 240 382 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 041 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    240 382
    ₽
  • Аренда за метр
    1 041
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 120 объявлений о продаже и 86 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 240 382 ₽ здесь, 314 578 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 041 ₽ здесь, 1 194 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,8 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 22,0 года в среднем по району — быстрее на 2,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 240 382 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 041 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,4 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 15,6 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 86 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,2 млн 37 143 272 012 4,7 30 / 42
Двухкомнатные 11,7 млн 47 818 240 978 5,1 48 / 31
Трёхкомнатные 13,6 млн 61 667 216 317 5,1 34 / 11
Четырёхкомнатные 15,6 млн — 201 975 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 272 012 1 064 4,7 21,3 30 / 42 A
Двухкомнатные 240 978 1 015 5,1 19,8 48 / 31 A
Трёхкомнатные 216 317 918 5,1 19,6 34 / 11 A
Четырёхкомнатные 201 975 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Московский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийАдмиралтейскийКировскийКрасносельскийПушкинскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 335 363 ₽ за метр, 1 983 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дороже 348 513 +10,8 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дороже 346 218 +10,1 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дороже 322 393 +2,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Приморский дешевле 297 039 −5,6 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дешевле 268 420 −14,7 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Выборгский дешевле 257 670 −18,1 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.