Квадролог

Административный район Петербурга · пять комнат и больше

Готовое жильё

Пять комнат и больше квартиры, Район Выборгский

Квартира с пятью и более комнатами в районе Выборгский обходится в 209 406 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    209 406
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Выборгский

  • Цена за метр 209 406 ₽ здесь, 257 670 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 053 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 20,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 209 406 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    39,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,9 млн ₽, ещё четверть дороже 58,8 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Пять комнат и больше: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Пять комнат и больше: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома 195 419 — — — 16 / 0 B
Монолитные дома 265 614 — — — 8 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Выборгский — 8-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Выборгский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВыборгскийКалининскийКурортныйПетроградскийПриморскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Выборгский

Район так, как его называют в объявлениях: 231 450 ₽ за метр, 71 объявление о продаже и 41 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 282 764 ₽ за метр, 1 333 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Выборгский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский дороже 314 578 +22,1 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Приморский дороже 297 039 +15,3 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дороже 268 420 +4,2 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Невский дешевле 257 640 −0,0 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Курортный дешевле 251 174 −2,5 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A
Фрунзенский дешевле 238 683 −7,4 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.