Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Выборгский

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Выборгский обходится в 245 838 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 912 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    245 838
    ₽
  • Аренда за метр
    912
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Выборгский

  • Цена за метр 245 838 ₽ здесь, 231 450 ₽ в среднем по району — дороже на 6,2 %
  • Аренда за метр в месяц 912 ₽ здесь, 929 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 20,8 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 245 838 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,9 %
  • Аренда за метр в месяц 912 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,6 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    43 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 900 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 259 571 — — — 5 / 3 B
Однокомнатные в панельных домах — — — — 3 / 6 C
Трёхкомнатные в панельных домах 199 957 — — — 20 / 4 B
Четырёхкомнатные в панельных домах — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Выборгский — 70-й по цене метра среди районов Петербурга

Выборгский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВыборгскийСосновскоеШувалово-Озерки№ 15 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Выборгский

Тот же район по официальным границам: 257 670 ₽ за метр, 1 365 объявлений о продаже и 974 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Выборгский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Княжево дороже 232 963 +0,7 975 5,0 19,9 57 / 41 A
№ 15 дороже 232 424 +0,4 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный дороже 231 948 +0,2 914 4,7 21,2 53 / 29 A
Георгиевский дешевле 231 182 −0,1 949 4,9 20,3 104 / 84 A
Автово дешевле 225 693 −2,5 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино дешевле 222 718 −3,8 987 5,3 18,8 63 / 35 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Выборгский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.