Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Сосновское

В панельных домах в районе Сосновское метр стоит 229 768 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 952 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    229 768
    ₽
  • Аренда за метр
    952
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сосновское

  • Цена за метр 229 768 ₽ здесь, 243 159 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 952 ₽ здесь, 902 ₽ в среднем по району — дороже на 5,6 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 22,5 года в среднем по району — быстрее на 2,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 229 768 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,7 %
  • Аренда за метр в месяц 952 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,1 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосновское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    46 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 500 ₽, ещё четверть дороже 51 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8 млн 38 500 246 516 5,3 9 / 6
Двухкомнатные 10,9 млн 47 000 240 676 5,0 10 / 7
Трёхкомнатные 13,5 млн 60 000 201 982 5,3 13 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 246 516 1 083 5,3 19,0 9 / 6 A
Двухкомнатные 240 676 1 000 5,0 20,1 10 / 7 A
Трёхкомнатные 201 982 897 5,3 18,8 13 / 5 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сосновское — 60-й по цене метра среди районов Петербурга

Сосновское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СосновскоеВыборгскийСветлановскоеШувалово-Озерки№ 15 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сосновское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Нарвский дороже 247 856 +1,9 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Шувалово-Озерки дороже 245 457 +0,9 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Прометей дороже 244 198 +0,4 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Парголово дешевле 242 526 −0,3 970 4,8 20,8 335 / 314 A
Рыбацкое дешевле 240 872 −0,9 970 4,8 20,7 162 / 124 A
Дачное дешевле 238 291 −2,0 943 4,7 21,1 103 / 72 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосновское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.