246 516
₽Район Петербурга · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Сосновское
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Сосновское обходится в 246 516 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 083 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 083₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года19,0
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сосновское
- Цена за метр 246 516 ₽ здесь, 243 159 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 083 ₽ здесь, 902 ₽ в среднем по району — дороже на 20,1 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 22,5 года в среднем по району — быстрее на 3,5 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 246 516 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 083 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,9 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосновское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 38 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 750 ₽, ещё четверть дороже 43 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 6 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 240 676 | 1 000 | 5,0 | 20,1 | 10 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 201 982 | 897 | 5,3 | 18,8 | 13 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосновское — 60-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосновское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нарвский | дороже | 247 856 | +1,9 | 1 112 | 5,4 | 18,6 | 60 / 17 | A |
| Шувалово-Озерки | дороже | 245 457 | +0,9 | 906 | 4,4 | 22,6 | 230 / 117 | A |
| Прометей | дороже | 244 198 | +0,4 | 909 | 4,5 | 22,4 | 88 / 51 | A |
| Парголово | дешевле | 242 526 | −0,3 | 970 | 4,8 | 20,8 | 335 / 314 | A |
| Рыбацкое | дешевле | 240 872 | −0,9 | 970 | 4,8 | 20,7 | 162 / 124 | A |
| Дачное | дешевле | 238 291 | −2,0 | 943 | 4,7 | 21,1 | 103 / 72 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосновское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы