Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Шувалово-Озерки

В панельных домах в районе Шувалово-Озерки метр стоит 219 229 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 851 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 229
    ₽
  • Аренда за метр
    851
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 82 объявления о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Шувалово-Озерки

  • Цена за метр 219 229 ₽ здесь, 245 457 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 851 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 22,6 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 219 229 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,5 %
  • Аренда за метр в месяц 851 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 26,8 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шувалово-Озерки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 82 объявления.
  • Аренда в месяц
    38 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,2 млн 31 000 251 756 4,2 18 / 15
Двухкомнатные 11,2 млн 42 000 222 677 4,7 26 / 13
Трёхкомнатные 12,8 млн — 206 820 — 35 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 251 756 875 4,2 24,0 18 / 15 A
Двухкомнатные 222 677 864 4,7 21,5 26 / 13 A
Трёхкомнатные 206 820 — — — 35 / 4 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Шувалово-Озерки — 58-й по цене метра среди районов Петербурга

Шувалово-Озерки на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Шувалово-ОзеркиВыборгскийКоломягиПарголовоСосновское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 357 638 ₽ за метр, 192 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Шувалово-Озерки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Обуховский дороже 248 542 +1,3 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Гражданка дороже 247 980 +1,0 1 028 5,0 20,1 90 / 81 A
Нарвский дороже 247 856 +1,0 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Прометей дешевле 244 198 −0,5 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское дешевле 243 159 −0,9 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дешевле 242 526 −1,2 970 4,8 20,8 335 / 314 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шувалово-Озерки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.