Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Пушкин

Трёхкомнатная квартира в районе Пушкин обходится в 211 748 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 904 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    211 748
    ₽
  • Аренда за метр
    904
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 103 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пушкин

  • Цена за метр 211 748 ₽ здесь, 219 214 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 904 ₽ здесь, 982 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,9 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 211 748 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,3 %
  • Аренда за метр в месяц 904 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,2 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкин.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 103 объявления.
  • Аренда в месяц
    66 857 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 191 120 — — — 19 / 3 B
Кирпичные дома 209 523 869 5,0 20,1 57 / 11 A
Монолитные дома 245 185 — — — 16 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пушкин — 75-й по цене метра среди районов Петербурга

Пушкин на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Пушкингород Павловскгород Пушкин Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 248 236 ₽ за метр, 840 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пушкин% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Автово дороже 225 693 +3,0 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино дороже 222 718 +1,6 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный дороже 220 687 +0,7 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Полюстрово дешевле 218 471 −0,3 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Пороховые дешевле 218 338 −0,4 880 4,8 20,7 164 / 73 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,9 900 5,0 20,1 54 / 47 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пушкин». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.