212 000
₽Район Петербурга
Новостройки
Молодёжное
Квадратный метр в новостройках в районе Молодёжное стоит 212 000 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 212 000 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 34,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молодёжное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молодёжное — 52-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молодёжное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Полюстрово | дороже | 231 449 | +9,2 | — | — | — | 3 391 / 0 | B |
| Шушары | дороже | 228 789 | +7,9 | — | — | — | 4 061 / 0 | B |
| Колпино | дороже | 215 326 | +1,6 | — | — | — | 998 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Молодёжное: новостройки в поселковой среде
Новые квартиры в Молодёжном нужно оценивать в контексте всего посёлка: маршрут до Зеленогорска, школа, сад и амбулатория сосредоточены не у каждого дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как понимать новостройки Молодёжного?
Молодёжное — отдельный посёлок Курортного района с жилыми улицами Правды, Солнечной и Полевой, а не один новый дом из объявлений. Новые квартиры здесь появляются среди сложившейся поселковой застройки; перед выбором важно сравнить конкретные корпуса, инженерные сети и дорогу к учреждениям на улице Правды. Цифры страницы не описывают весь посёлок.
Как выезжать из посёлка без автомобиля?
По Приморскому шоссе через Молодёжное проходят автобусы № 420, 420А и 420Б от вокзала Зеленогорска. Это практическая связь с железной дорогой, но остановка может быть далеко от конкретного дома на внутренней улице; расписание и нужную остановку стоит проверить для регулярной поездки.
Какие школа и детский сад есть в посёлке?
Школа № 447 находится на улице Правды, 6, детский сад № 18 — на Правды, 19. Это действующие учреждения самого Молодёжного; адрес нового дома не означает автоматического зачисления, поэтому школьное закрепление и порядок направления в сад уточняют для конкретной квартиры.
Есть ли медицинская помощь в Молодёжном?
На улице Правды, 17 работает амбулатория городской больницы № 40 с кабинетом терапевта и процедурным кабинетом. Она связана с поликлиникой № 69 Зеленогорска; для других специалистов и детского приёма маршрут следует уточнять отдельно. Прикрепление проверяют по жилому адресу через сервис ТФОМС.
Где гулять рядом с жилыми улицами?
У улицы Правды есть муниципальный парк, где проходят поселковые мероприятия. Он удобен для повседневной прогулки из центральных кварталов; путь от домов на Приморском шоссе и других улицах посёлка будет иным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молодёжное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы