208 971
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Гражданский проспект
Квадратный метр в новостройках у метро Гражданский проспект стоит 208 971 ₽ — на 36 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 208 971 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 35,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Гражданский проспект.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Гражданский проспект — 16-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Гражданский проспект% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +609,8 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +251,8 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +223,4 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | +195,6 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | +153,1 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | +121,4 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | +103,2 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | +102,8 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | +98,7 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | +74,7 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | +59,5 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | +47,0 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | +35,8 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | +24,9 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | +10,7 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | 0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Гражданский проспект»
Вокруг станции — жилые кварталы северной Гражданки; метро и районные услуги сосредоточены вдоль одноимённого проспекта.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где вход в метро и работает ли станция при ремонте?
Вестибюль «Гражданского проспекта» находится на Гражданском проспекте, 116, корпус 1. Это линия 1 между «Академической» и «Девяткино». До 31 октября 2026 года запланирован ремонт стилобата без закрытия станции.
Какое жильё окружает «Гражданский проспект»?
У станции начинаются кварталы северной Гражданки, сложившиеся при массовой жилой застройке Калининского района в 1970-е годы. Дворы по Гражданскому проспекту, улицам Ушинского и Тимуровской нужно оценивать по конкретному адресу: широкие магистрали разделяют разные части этой жилой среды.
Какая школа есть в кварталах у станции и как узнать закрепление?
Школа № 89 расположена на Гражданском проспекте, 117, корпус 5. Закреплённую школу для квартиры определяйте по улице, дому и корпусу в районном распоряжении на школьном сайте; адрес школы рядом со станцией не означает, что любой соседний дом к ней относится.
Какой детский сад есть у станции и как подать заявление?
Детский сад № 35 находится на Гражданском проспекте, 110, корпус 2. Заявление подают через портал госуслуг Петербурга, а вопросы комплектования Калининского района принимает комиссия на улице Софьи Ковалевской, 16, корпус 6. Наличие места уточняют для возраста ребёнка и конкретного сада.
Как определить поликлинику для выбранного дома?
В сервисе ТФОМС Петербурга введите улицу и номер дома: он показывает медицинские организации первичной помощи по территориальному принципу. Для взрослых и детей проверяйте результат отдельно; само название станции в объявлении не определяет прикрепление.
Где гулять и заниматься на улице?
В этой части Гражданки есть сад «Прометей», где районный Центр спорта проводит занятия северной ходьбой по записи. Во дворах у Гражданского проспекта, 114, корпус 5, и 118, корпус 1 обустроены детские и спортивные площадки; это разные места досуга по обе стороны входа в метро.
Где решить повседневные дела с документами?
Сектор № 5 МФЦ Калининского района работает на Гражданском проспекте, 104, корпус 1. Он находится на том же проспекте к югу от вестибюля; перечень услуг и время приёма лучше сверить перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Гражданский проспект» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Гражданский проспект и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции