236 049
₽Город · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах Петербурга
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в Петербурге обходится в 236 049 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 47 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 236 049 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Петербургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 299 388 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 364 511 | — | — | — | 2 217 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 260 689 | — | — | — | 398 / 0 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 242 400 | — | — | — | 152 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Петербурга
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Всеволожск
- Зеленогорск
- Кронштадт
- город Пушкин
- Гатчина
- д. Янино-2
- город Кронштадт
- Коммунар
- город Ломоносов
- пос. Щеглово
- д. Скотное
- Ломоносов
- городской пос. имени Свердлова
- Никольское
- пос. Романовка
- Репино
- Тельмана
- д. Малое Верево
- Отрадное
- Тосно
- город Павловск
- Павловск
- д. Лаголово
- Колтуши
- городской пос. Федоровское
- городской пос. Токсово
- Мариенбург
- д. Агалатово
- Понтонный
- д. Лесколово
- пос. Новый Свет
- Молодежное
- д. Кальтино
- городской пос. Красный Бор
- городской пос. Рахья
- д. Разметелево
- д. Вартемяги
- пос. Терволово
- пос. Войскорово
- д. Кипень
- пос. Осельки
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 115. На карте — Санкт-Петербург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой