680 000
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2
Готовое жильёНовостройки
Метро Горьковская
Квадратный метр в новостройках у метро Горьковская стоит 680 000 ₽ — на 109 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 680 000 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 108,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Горьковская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 64,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50,6 млн ₽, ещё четверть дороже 79,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Горьковская — 2-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Горьковская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградская | 720 308 | +5,9 | — | — | — | 333 / 0 | B |
| Горьковская | 680 000 | 0 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Московские ворота | 484 003 | −28,8 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Черная речка | 477 513 | −29,8 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Пионерская | 298 974 | −56,0 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Звездная | 290 105 | −57,3 | — | — | — | 1 562 / 0 | B |
| Проспект Просвещения | 285 470 | −58,0 | — | — | — | 1 044 / 0 | B |
| Парнас | 281 174 | −58,7 | — | — | — | 682 / 0 | B |
| Удельная | 280 751 | −58,7 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Московская | 272 388 | −59,9 | — | — | — | 1 164 / 0 | B |
| Купчино | 231 893 | −65,9 | — | — | — | 3 885 / 0 | B |
| Озерки | 222 248 | −67,3 | — | — | — | 387 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Горьковская»
Станция выходит в Александровский парк среди исторических кварталов Петроградской стороны. Для новостройки решающим остаётся её точный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы окружают «Горьковскую»?
Вокруг станции — сложившаяся застройка Петроградской стороны. Здесь, в том числе по направлению к Большому проспекту, сохранились кварталы многоэтажных доходных домов начала XX века. Для новостройки важен её точный адрес: облик соседних улиц и путь к дому различаются по кварталам.
Где вход в метро и куда ведёт линия?
Вестибюль «Горьковской» расположен в Александровском парке, 6. Это линия 2: соседние станции — «Невский проспект» и «Петроградская». Название метро в объявлении само по себе не говорит, сколько идти от конкретной новостройки до входа.
Какие школы есть на Петроградской стороне?
Школа № 77 работает на улице Блохина, 31. У школы № 80 начальные классы учатся на улице Подковырова, 28, а основная и средняя школа — на улице Мира, 18. Закреплённую школу и условия приёма в первый класс нужно смотреть по адресу выбранного дома.
Где находятся взрослые и детские поликлиники?
Взрослая поликлиника № 34 находится на Зверинской улице, 15, детская поликлиника № 19 — на улице Куйбышева, 25. По адресу конкретного дома обслуживающие учреждения можно уточнить в сервисе ТФОМС Петербурга; один только близкий адрес поликлиники не означает прикрепления.
Куда выйти на прогулку от станции?
Вестибюль открывается в Александровский парк. От Петроградской стороны через пешеходный Иоанновский мост можно выйти на Заячий остров к Петропавловской крепости; музейные объекты посещают по отдельным правилам.
Где покупать продукты в этой части Петроградской стороны?
На Сытнинской улице, 5 работает Сытный рынок. Это один из вариантов повседневных покупок в кварталах за Кронверкским проспектом; набор магазинов у конкретной новостройки зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Горьковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Горьковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции