Чтобы проверить кадастрового инженера, найдите его в государственном реестре Росреестра по полным ФИО, сопоставьте регистрационный номер и прочитайте текущий статус. Знакомая фамилия в списке ещё ничего не решает: там сохраняются и записи специалистов, исключённых из реестра.
Проверка кадастрового инженера позволяет установить, кому именно вы поручаете подготовку кадастрового документа и каков профессиональный статус этого человека сейчас. Лучше заняться этим до заказа работ, когда можно без спешки выяснить расхождения и выбрать исполнителя.
Содержание 8 разделов
Какие сведения об инженере запросить до проверки
Начните с полных ФИО и регистрационного номера назначенного инженера. Реквизиты фирмы понадобятся при обсуждении договора, однако по ним вы не установите, кто лично будет готовить документ и чей статус следует проверить.
Кто будет готовить документ
Если заказ обсуждает менеджер фирмы, попросите назвать будущего исполнителя. Вопрос вполне прямой: кто будет кадастровым инженером по моему заказу и каков его регистрационный номер?
Фамилия руководителя или специалиста из рекламного объявления пригодится, если именно этому человеку поручат работу. Когда исполнитель ещё не назначен, дождитесь его реквизитов. Проверить другого инженера из той же фирмы можно, но о вашем будущем исполнителе такая проверка ничего не скажет.
Попросите также полное наименование СРО, в которой состоит выбранный специалист. Эти сведения позволят проверить и человека, и организацию, не пытаясь угадать её название по логотипу или подписи в письме.
Три разных номера: инженера, аттестата и недвижимости
В переписке об одном заказе могут встретиться несколько номеров. У каждого своё назначение, поэтому стоит уточнить, какой именно вам сообщили. Регистрационный номер инженера нужен для сверки конкретного специалиста; реквизиты аттестата и недвижимости его не заменяют.
| Реквизит | К кому или чему относится | Для чего нужен при проверке |
|---|---|---|
| Регистрационный номер кадастрового инженера | К конкретному специалисту | Сопоставить найденную запись с реквизитами будущего исполнителя |
| Номер квалификационного аттестата | К аттестату специалиста | Уточнить сведения об аттестате; он не заменяет регистрационный номер и текущий статус |
| Кадастровый номер недвижимости | К объекту недвижимости | Указать объект, для которого нужны работы; статус инженера по нему установить нельзя |
Если требуется узнать кадастровый номер недвижимости, начните с поиска самого объекта. Его номер пригодится для разговора о задаче. Для проверки исполнителя запросите регистрационный номер самого инженера.
Как найти кадастрового инженера и проверить его статус
Проверка завершена, когда вы установили принадлежность записи нужному человеку и прочитали его актуальный статус. Совпадение ФИО и действующий статус отвечают на разные вопросы: кого вы нашли и имеет ли этот специалист право работать сейчас.
Совпадение ФИО и регистрационного номера
На официальном сайте Росреестра найдите сервис Государственный реестр кадастровых инженеров. Прямой адрес приведён в источниках под статьёй. Последовательность проверки такая:
- Выполните поиск по полным ФИО, полученным от исполнителя.
- Сопоставьте ФИО найденной записи с сообщёнными вам сведениями.
- Сверьте показанный регистрационный номер с номером назначенного инженера.
- Прочитайте статус и относящиеся к нему даты.
Регистрационный номер показан в открытом списке инженеров. По нему и сверяйте запись. Номер аттестата для этой сверки не подходит: у этих реквизитов разное назначение.
Если совпала фамилия, но расходятся имя, отчество или номер, личность исполнителя ещё предстоит установить. Даже полное совпадение ФИО при другом номере требует пояснения. Выбирать наиболее похожую запись здесь было бы поспешно.
Статус и даты включения и исключения
Если инженер включён в реестр, это подтверждает его членство в СРО и право вести кадастровую деятельность на момент проверки. Записи об исключённых инженерах тоже остаются в открытом списке и могут находиться по фамилии, но действующего права работать такое совпадение не подтверждает.
В списке есть дата текущего включения в реестр и дата исключения. Рассматривайте их вместе со статусом. Если дата не указана, не восстанавливайте её по догадке: это не поможет установить актуальное право работать. Даты прежнего включения для такого вывода недостаточно.
Дата включения также не показывает, выполнял ли инженер работы, похожие на ваши. Этот вопрос разумно задать при обсуждении заказа.
Если поле аттестата не заполнено
Пустое поле старого аттестата не доказывает отсутствие права работать. В открытом списке есть запись, в которой указан действующий статус инженера, а поле квалификационного аттестата не заполнено. Приравнивать отсутствие этого реквизита к исключению из реестра нельзя.
Однако по пустому полю нельзя узнать, почему сведения об аттестате не указаны. Если это вызывает сомнение, уточните реквизиты у инженера и сопоставьте его ответ с текущим статусом записи.
Изображение старого аттестата, присланное вместо пояснения, оставляет главный вопрос открытым. Совпадает ли регистрационный номер и какой статус у человека сейчас? Документ из прошлого не подтверждает состояние записи в день проверки.
Как проверить членство кадастрового инженера в СРО
Личный действующий статус инженера подтверждает его членство в саморегулируемой организации. Государственный реестр СРО содержит сведения о самих организациях. Найденное в нём название, которое сообщила фирма, ещё не устанавливает членство выбранного человека.
| Проверка | Что позволяет установить | Чего из неё нельзя заключить |
|---|---|---|
| Личная запись кадастрового инженера | ФИО, регистрационный номер и текущий статус конкретного специалиста | Что будущая работа пройдёт без ошибок и замечаний |
| Сведения о СРО в государственном реестре | Наименование, номер и статус организации | Что любой сотрудник указанной фирмы состоит в этой СРО |
| Региональный рейтинг кадастровых инженеров | Дополнительные сведения в пределах конкретной публикации | Что место в рейтинге заменяет действующий статус или гарантирует качество заказа |
В списке СРО указаны наименование, регион, регистрационный номер, статус, даты регистрации и исключения. Сопоставьте название и номер с реквизитами, которые вам передали, затем прочитайте статус организации и даты.
Если осталось непонятным, в какой СРО состоит ваш инженер, попросите его уточнить полное наименование и подтвердить членство. Сохранившееся расхождение следует выяснить в указанной СРО, сообщив ФИО и регистрационный номер человека.
Что учитывать в региональном рейтинге кадастровых инженеров
Региональные рейтинги публикуют территориальные органы Росреестра. Обращаться к ним полезно после проверки личности и статуса: рейтинг помогает подготовить вопросы об опыте, но заменить им проверку права работать нельзя.
Прежде чем судить о месте специалиста в списке, выясните:
- Регион: к какой территории относятся сведения и насколько она связана с вашей задачей.
- Период: за какое время собраны сведения и есть ли более новая публикация.
- Что посчитано: как названы и объяснены числа, к каким результатам работы они относятся.
- Условия сравнения: позволяет ли публикация сопоставлять выбранных специалистов.
Предполагать единый формат всех региональных рейтингов нельзя. Если пояснений недостаточно, короткое название столбца не даёт права додумывать его смысл.
Если приведены отказы или замечания, спросите специалиста, с чем они были связаны и как решались. Одно число не устанавливает его виновность; произвольно выбранный допустимый процент ошибок тоже не поможет оценить работу.
Полезнее обсудить конкретный опыт: приходилось ли инженеру решать похожую на вашу задачу и как он работал с замечаниями?
Что делать, если реестр недоступен или сведения не совпадают
При неясном результате отложите окончательный выбор до выяснения причины. Ошибка сайта, пустой результат поиска и прочитанный статус исключения требуют разных действий.
Сайт не загрузился
Если сервис не открывается или возвращает ошибку, статус пока проверить не удалось. Повторно проверьте доступность официальной страницы и попробуйте обратиться к ней позже.
Запись не найдена или реквизиты расходятся
Если страница работает, но человека найти не удалось, начните с исходных сведений. Пустой результат поиска не объясняет причину отсутствия записи.
- Сверьте написание полных ФИО с ответом исполнителя.
- Уточните, что полученный номер является регистрационным номером инженера.
- Повторите поиск по уточнённым ФИО и сверку реквизитов найденной записи.
- Если вопрос остался, попросите инженера пояснить отсутствие записи или несовпадение сведений.
- Обратитесь в названную им СРО, указав ФИО, номер и обнаруженное расхождение.
Пояснение должно касаться самого расхождения: кому принадлежит найденный номер, почему сведения отличаются и чем подтверждается актуальный статус. То, что фирма работает давно, этих вопросов не разрешает.
Если ФИО и регистрационный номер совпали, но в записи указано исключение из реестра, сохраните эти сведения и запросите пояснение текущего статуса инженера. Причину исключения по одному слову в списке установить нельзя. Пока актуальный статус не получил понятного подтверждения, я бы к заказу работ не переходил.
Какие результаты проверки сохранить
Сохраните дату просмотра и проверенные реквизиты, чтобы позднее можно было восстановить, какого человека и какую запись вы изучили. Для этого достаточно личной памятки; обязательного бланка здесь нет.
В неё полезно включить:
- полные ФИО назначенного инженера;
- его регистрационный номер;
- прочитанный статус и доступные даты включения или исключения;
- наименование, номер и статус проверенной СРО;
- дату проверки и ссылку на использованный официальный сервис;
- доступное подтверждение, например снимок экрана с реквизитами;
- оставшиеся вопросы и полученные ответы инженера или СРО.
На снимке экрана сохраните сведения, которые связывают фамилию с регистрационным номером и статусом. Одна фамилия позднее едва ли поможет понять, что именно вы проверяли.
Неясности тоже стоит записать точно. Если номер пока не совпал, отметьте расхождение; если принадлежность к названной СРО не выяснена, сохраните вопрос.
Статус относится к моменту просмотра. Если до заказа прошло время или фирма назначила другого инженера, разумно повторить проверку актуальных сведений. Сохранённый ранее снимок будет подтверждением предыдущего просмотра.
Что обсудить до заказа кадастровых работ
Когда личность и действующий статус выяснены, переходите к конкретной работе. Теперь главный вопрос касается результата заказа: что вы получите, кто подготовит документ и кто будет действовать при замечаниях.
Результат работы и подача документов
Начните с вашей задачи и недвижимости, которой она касается. Если ещё непонятно, какой документ нужен для квартиры, разбор документов БТИ поможет подготовить вопросы исполнителю.
До согласования заказа спросите:
- Какой документ будет подготовлен и для какой вашей задачи он нужен?
- Какие сведения и документы вы должны передать инженеру?
- Какие этапы входят в предложенную работу?
- Кто лично готовит результат и совпадает ли этот человек с проверенным специалистом?
- Кто подаёт подготовленные документы и что предстоит сделать вам?
- Как вы узнаете о завершении согласованной работы?
Универсальным обязательным набором пунктов договора этот перечень считать нельзя. Желательно получить ответы письменно и сверить их с предложенным описанием работ: после устного разговора у сторон могут остаться разные представления о том, что согласовано.
Если работы касаются земельного участка, уточните, потребуется ли согласование с соседями и как его организуют. Для технического плана квартиры автоматически предполагать такой этап не следует.
Порядок исправлений по замечаниям
Заранее выясните, как будет устроена работа, если к подготовленным документам возникнут замечания. Обещание сопровождения лучше разобрать до того, как понадобится исправление.
- Кто получает и разбирает замечания?
- Кто сообщает вам, что нужно изменить или дополнить?
- Кто готовит исправления и на каких условиях?
- Какие действия входят в согласованную работу, а какие требуют нового обсуждения?
Автоматическое бесплатное исправление и гарантированную государственную регистрацию предполагать нельзя. Порядок действий при замечаниях нужно выяснить у исполнителя и согласовать для вашего заказа.
Итого
Выбирать инженера стоит после сверки его полных ФИО, регистрационного номера и действующего статуса. Сведения о СРО и региональный рейтинг дополняют проверку. Сохраните результат на дату просмотра, затем согласуйте предмет заказа, подачу документов и действия при замечаниях.
Частые вопросы
Как проверить кадастрового инженера в реестре Росреестра по ФИО?
Получите полные ФИО и регистрационный номер будущего исполнителя. В официальном реестре выполните поиск по ФИО, сопоставьте показанный номер с полученными реквизитами и прочитайте текущий статус. Проверка завершена, когда вы установили, что запись относится к нужному человеку, и выяснили его статус.
Достаточно ли найти ФИО кадастрового инженера в реестре?
Нет. Нужно установить принадлежность записи конкретному человеку и прочитать её статус. В списке сохраняются записи об исключённых инженерах, поэтому найденная фамилия не подтверждает действующее право вести кадастровую деятельность.
Что означает действующий статус кадастрового инженера в реестре?
Статус включения подтверждает членство в СРО и право вести кадастровую деятельность на момент проверки. Он не гарантирует ни отсутствия ошибок в будущей работе, ни успешной государственной регистрации.
Где посмотреть регистрационный номер кадастрового инженера?
Регистрационный номер показан в открытом списке инженеров. Сопоставьте его с номером, который сообщил назначенный специалист. Номер квалификационного аттестата и кадастровый номер недвижимости для этой сверки не подходят.
Как проверить членство кадастрового инженера в СРО?
Начните с проверки действующего статуса инженера в реестре. Если принадлежность к названной СРО осталась неясной или сведения расходятся, запросите уточнение у специалиста и этой организации. Для обращения понадобятся полные ФИО и регистрационный номер человека.
Чем реестр СРО кадастровых инженеров отличается от реестра инженеров?
В реестре СРО находятся сведения об организациях. Реестр инженеров позволяет проверить конкретного человека и его статус. Наличие организации в государственном списке не подтверждает членство любого сотрудника фирмы.
