Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 5 · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Чкаловская

В кирпичных домах у метро Чкаловская метр стоит 351 694 ₽ — на 27 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 515 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    351 694
    ₽
  • Аренда за метр
    1 515
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 98 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Чкаловская

  • Цена за метр 351 694 ₽ здесь, 463 283 ₽ в среднем у станции — дешевле на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 515 ₽ здесь, 1 720 ₽ в среднем у станции — дешевле на 11,9 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 22,4 года в среднем у станции — быстрее на 3,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 351 694 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 515 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,3 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чкаловская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 42,9 млн ₽. В расчёте 98 объявлений.
  • Аренда в месяц
    120 833 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 200 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,1 млн — 444 665 — 10 / 2
Двухкомнатные 25,7 млн 87 000 400 912 4,1 21 / 12
Трёхкомнатные 29 млн 175 000 323 722 4,6 33 / 5
Четырёхкомнатные 30,4 млн 420 000 273 429 15,4 15 / 5
Пять комнат и больше 37,5 млн — 226 919 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 444 665 — — — 10 / 2 B
Двухкомнатные 400 912 1 375 4,1 24,3 21 / 12 A
Трёхкомнатные 323 722 1 232 4,6 21,9 33 / 5 A
Четырёхкомнатные 273 429 3 500 15,4 6,5 15 / 5 A
Пять комнат и больше 226 919 — — — 12 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Чкаловская — 2-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Чкаловская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскаяГорьковскаяКрестовский островПетроградскаяСпортивная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 862 681 ₽ за метр, 296 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 5

Станции Линия 5
Станция Цена за метр₽ Разница с Чкаловская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крестовский остров 643 078 +38,8 2 311 4,3 23,2 337 / 153 A
Чкаловская 463 283 0 1 720 4,5 22,4 253 / 134 A
Адмиралтейская 412 446 −11,0 1 339 3,9 25,7 115 / 94 A
Спортивная 405 860 −12,4 1 638 4,8 20,7 169 / 109 A
Бухарестская 352 970 −23,8 1 441 4,9 20,4 18 / 25 A
Старая Деревня 327 945 −29,2 1 327 4,9 20,6 124 / 94 A
Обводный канал 313 205 −32,4 1 678 6,4 15,6 136 / 188 A
Комендантский проспект 287 518 −37,9 1 093 4,6 21,9 849 / 1 022 A
Садовая 273 693 −40,9 1 359 6,0 16,8 157 / 131 A
Звенигородская 260 779 −43,7 1 276 5,9 17,0 48 / 24 A
Проспект Славы 243 455 −47,5 977 4,8 20,8 117 / 122 A
Дунайская 233 346 −49,6 977 5,0 19,9 113 / 70 A
Волковская 219 598 −52,6 1 598 8,7 11,5 13 / 8 A
Международная 214 282 −53,7 941 5,3 19,0 120 / 61 A
Шушары 168 472 −63,6 865 6,2 16,2 283 / 124 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Чкаловская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Чкаловская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.