Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2 · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, Метро Московская

В панельных домах у метро Московская метр стоит 220 948 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 033 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    220 948
    ₽
  • Аренда за метр
    1 033
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 54 объявления о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Московская

  • Цена за метр 220 948 ₽ здесь, 308 986 ₽ в среднем у станции — дешевле на 28,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 033 ₽ здесь, 1 171 ₽ в среднем у станции — дешевле на 11,8 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 22,0 года в среднем у станции — быстрее на 4,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 220 948 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 033 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,1 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Московская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 54 объявления.
  • Аренда в месяц
    39 727 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,9 млн 37 000 292 786 4,6 11 / 17
Двухкомнатные 10,2 млн 46 167 223 106 5,2 19 / 15
Трёхкомнатные 10,3 млн — 202 632 — 19 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 292 786 1 114 4,6 21,9 11 / 17 A
Двухкомнатные 223 106 964 5,2 19,3 19 / 15 A
Трёхкомнатные 202 632 — — — 19 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Московская — 8-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Московская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскаяЗвезднаяЛенинский проспектПарк Победы Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 272 388 ₽ за метр, 1 164 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Московская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +50,4 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +29,3 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +27,3 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +25,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +17,3 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +12,3 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +6,2 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 0 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −5,5 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −7,7 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −9,3 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −16,0 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −18,7 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −23,2 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −28,1 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Московская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Московская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.