Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2 · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Купчино

В монолитных домах у метро Купчино метр стоит 231 716 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 029 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    231 716
    ₽
  • Аренда за метр
    1 029
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,8
    года

В расчёте — 303 объявления о продаже и 108 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Купчино

  • Цена за метр 231 716 ₽ здесь, 222 265 ₽ в среднем у станции — дороже на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 029 ₽ здесь, 1 008 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,1 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 18,4 года в среднем у станции — дольше на 0,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 231 716 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 029 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,5 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Купчино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 303 объявления.
  • Аренда в месяц
    35 171 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 108 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,7 млн 37 215 227 887 5,1 113 / 43
Двухкомнатные 13,5 млн 46 667 222 703 4,1 70 / 16
Трёхкомнатные 18,5 млн 69 450 220 562 4,3 49 / 8
Четырёхкомнатные 20,8 млн — 188 452 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 227 887 969 5,1 19,6 113 / 43 A
Двухкомнатные 222 703 763 4,1 24,3 70 / 16 A
Трёхкомнатные 220 562 789 4,3 23,3 49 / 8 A
Четырёхкомнатные 188 452 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Купчино — 15-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Купчино на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КупчиноДунайскаяЗвездная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Район Купчино

Район так, как его называют в объявлениях: 222 718 ₽ за метр, 63 объявления о продаже и 35 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 231 893 ₽ за метр, 3 885 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Купчино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +109,0 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +79,7 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +77,0 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +74,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +63,1 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +56,1 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +47,7 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +39,0 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 +31,4 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 +28,3 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 +26,1 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 +16,7 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 +13,0 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 +6,7 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 0 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Купчино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Купчино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.