227 038
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2 · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Метро Купчино
Однокомнатная квартира в кирпичном доме у метро Купчино обходится в 227 038 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 953 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц953₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,8
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Купчино
- Цена за метр 227 038 ₽ здесь, 222 265 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 953 ₽ здесь, 1 008 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,4 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 18,4 года в среднем у станции — дольше на 1,5 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 227 038 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц 953 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,0 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Купчино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 33 875 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 204 953 | 969 | 5,7 | 17,6 | 21 / 16 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 227 887 | 969 | 5,1 | 19,6 | 113 / 43 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 202 364 | 854 | 5,1 | 19,7 | 77 / 21 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 204 159 | 866 | 5,1 | 19,7 | 73 / 12 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 223 930 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 210 463 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Купчино — 15-я по цене метра из 15 станций линии
Район Купчино
Район так, как его называют в объявлениях: 222 718 ₽ за метр, 63 объявления о продаже и 35 об аренде.
ОткрытьНовостройки у станции
Строящиеся дома: 231 893 ₽ за метр, 3 885 объявлений о продаже.
ОткрытьСтанции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Купчино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский проспект | 464 565 | +109,0 | 1 448 | 3,7 | 26,7 | 33 / 37 | A |
| Московские ворота | 399 394 | +79,7 | 1 540 | 4,6 | 21,6 | 97 / 112 | A |
| Петроградская | 393 346 | +77,0 | 1 651 | 5,0 | 19,9 | 255 / 169 | A |
| Черная речка | 387 908 | +74,5 | 1 488 | 4,6 | 21,7 | 167 / 101 | A |
| Электросила | 362 502 | +63,1 | 1 295 | 4,3 | 23,3 | 131 / 96 | A |
| Горьковская | 346 888 | +56,1 | 1 501 | 5,2 | 19,3 | 140 / 80 | A |
| Удельная | 328 251 | +47,7 | 1 199 | 4,4 | 22,8 | 231 / 124 | A |
| Московская | 308 986 | +39,0 | 1 171 | 4,5 | 22,0 | 489 / 419 | A |
| Пионерская | 291 958 | +31,4 | 1 151 | 4,7 | 21,1 | 201 / 175 | A |
| Звездная | 285 128 | +28,3 | 1 115 | 4,7 | 21,3 | 502 / 403 | A |
| Сенная площадь | 280 192 | +26,1 | 1 368 | 5,9 | 17,1 | 53 / 52 | A |
| Озерки | 259 464 | +16,7 | 957 | 4,4 | 22,6 | 195 / 137 | A |
| Парнас | 251 179 | +13,0 | 991 | 4,7 | 21,1 | 222 / 223 | A |
| Проспект Просвещения | 237 239 | +6,7 | 972 | 4,9 | 20,3 | 581 / 358 | A |
| Купчино | 222 265 | 0 | 1 008 | 5,4 | 18,4 | 717 / 370 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Купчино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Купчино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции