Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Купчино

В кирпичных домах в районе Купчино метр стоит 232 489 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 999 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    232 489
    ₽
  • Аренда за метр
    999
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,4
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Купчино

  • Цена за метр 232 489 ₽ здесь, 222 718 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 999 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дороже на 1,2 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 18,8 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 232 489 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,7 %
  • Аренда за метр в месяц 999 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,1 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Купчино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    43 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 13,9 млн — 226 889 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 8 C
Двухкомнатные — — — — 4 / 2 C
Трёхкомнатные 226 889 — — — 9 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Купчино — 73-й по цене метра среди районов Петербурга

Купчино на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КупчиноВолковскоеГагаринскоеГеоргиевский№ 72 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Метро Купчино

Дома вокруг станции: 222 265 ₽ за метр, 717 объявлений о продаже и 370 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Купчино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Выборгский дороже 231 450 +3,9 929 4,8 20,8 71 / 41 A
Георгиевский дороже 231 182 +3,8 949 4,9 20,3 104 / 84 A
Автово дороже 225 693 +1,3 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Песочный дешевле 220 687 −0,9 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Пушкин дешевле 219 214 −1,6 982 5,4 18,6 301 / 97 A
Полюстрово дешевле 218 471 −1,9 987 5,4 18,5 338 / 429 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Купчино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.