Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Пороховые

В кирпичных домах в районе Пороховые метр стоит 233 698 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 880 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    233 698
    ₽
  • Аренда за метр
    880
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пороховые

  • Цена за метр 233 698 ₽ здесь, 218 338 ₽ в среднем по району — дороже на 7,0 %
  • Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 880 ₽ в среднем по району — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 20,7 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 233 698 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,3 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пороховые.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,1 млн 40 000 291 066 3,7 5 / 5
Двухкомнатные 12,8 млн 40 000 215 590 4,8 6 / 7
Трёхкомнатные 17,4 млн — 227 845 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 291 066 897 3,7 27,0 5 / 5 A
Двухкомнатные 215 590 864 4,8 20,8 6 / 7 A
Трёхкомнатные 227 845 — — — 6 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пороховые — 77-й по цене метра среди районов Петербурга

Пороховые на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПороховыеБольшая Охтад. ЗаневкаПолюстровоПравобережныйРжевка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пороховые% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Песочный дороже 220 687 +1,1 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Пушкин дороже 219 214 +0,4 982 5,4 18,6 301 / 97 A
Полюстрово дороже 218 471 +0,1 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,5 900 5,0 20,1 54 / 47 A
Балканский дешевле 214 822 −1,6 908 5,1 19,7 87 / 47 A
Морские ворота дешевле 213 413 −2,3 1 299 7,3 13,7 16 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пороховые». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.