Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Пороховые

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Пороховые обходится в 215 590 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 864 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    215 590
    ₽
  • Аренда за метр
    864
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пороховые

  • Цена за метр 215 590 ₽ здесь, 218 338 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 864 ₽ здесь, 880 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Окупится за 20,8 года здесь, 20,7 года в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 215 590 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,9 %
  • Аренда за метр в месяц 864 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пороховые.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 213 507 778 4,4 22,9 34 / 17 A
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 1 C
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C
Однокомнатные в кирпичных домах 291 066 897 3,7 27,0 5 / 5 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 227 845 — — — 6 / 0 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пороховые — 77-й по цене метра среди районов Петербурга

Пороховые на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПороховыеБольшая Охтад. ЗаневкаПолюстровоПравобережныйРжевка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пороховые% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Песочный дороже 220 687 +1,1 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Пушкин дороже 219 214 +0,4 982 5,4 18,6 301 / 97 A
Полюстрово дороже 218 471 +0,1 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,5 900 5,0 20,1 54 / 47 A
Балканский дешевле 214 822 −1,6 908 5,1 19,7 87 / 47 A
Морские ворота дешевле 213 413 −2,3 1 299 7,3 13,7 16 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пороховые». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.