Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Пороховые

В панельных домах в районе Пороховые метр стоит 209 005 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 824 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    209 005
    ₽
  • Аренда за метр
    824
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 105 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пороховые

  • Цена за метр 209 005 ₽ здесь, 218 338 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 880 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 20,7 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 209 005 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,2 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,2 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пороховые.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 41 000 ₽. В расчёте 33 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,3 млн 34 250 228 336 4,8 20 / 14
Двухкомнатные 10,9 млн 41 800 213 507 4,4 34 / 17
Трёхкомнатные 12,5 млн — 196 094 — 41 / 2
Четырёхкомнатные 13 млн — 170 063 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 228 336 909 4,8 20,9 20 / 14 A
Двухкомнатные 213 507 778 4,4 22,9 34 / 17 A
Трёхкомнатные 196 094 — — — 41 / 2 B
Четырёхкомнатные 170 063 — — — 8 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пороховые — 77-й по цене метра среди районов Петербурга

Пороховые на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПороховыеБольшая Охтад. ЗаневкаПолюстровоПравобережныйРжевка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пороховые% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Песочный дороже 220 687 +1,1 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Пушкин дороже 219 214 +0,4 982 5,4 18,6 301 / 97 A
Полюстрово дороже 218 471 +0,1 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,5 900 5,0 20,1 54 / 47 A
Балканский дешевле 214 822 −1,6 908 5,1 19,7 87 / 47 A
Морские ворота дешевле 213 413 −2,3 1 299 7,3 13,7 16 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пороховые». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.