Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Павловск

В кирпичных домах в районе Павловск метр стоит 194 855 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 883 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    194 855
    ₽
  • Аренда за метр
    883
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,4
    года

В расчёте — 29 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Павловск

  • Цена за метр 194 855 ₽ здесь, 196 810 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
  • Аренда за метр в месяц 883 ₽ здесь, 883 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Окупится за 18,4 года здесь, 18,6 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 194 855 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,4 %
  • Аренда за метр в месяц 883 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,0 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Павловск.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,5 млн 27 000 215 461 4,9 5 / 5
Двухкомнатные 7,9 млн — 185 843 — 12 / 3
Трёхкомнатные 14,9 млн — 197 674 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 215 461 871 4,9 20,6 5 / 5 A
Двухкомнатные 185 843 — — — 12 / 3 B
Трёхкомнатные 197 674 — — — 10 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Павловск — 87-й по цене метра среди районов Петербурга

Павловск на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Павловскгород Павловск Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Павловск% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ржевка дороже 209 396 +6,4 792 4,5 22,0 70 / 34 A
Ульянка дороже 209 016 +6,2 859 4,9 20,3 95 / 59 A
Лисий Нос дороже 205 473 +4,4 — — — 17 / 2 B
Петергоф дешевле 191 603 −2,6 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дешевле 191 076 −2,9 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Урицк дешевле 190 700 −3,1 784 4,9 20,3 58 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Павловск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.