Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Павловск

Двухкомнатная квартира в районе Павловск обходится в 187 795 ₽ за метр — на 32 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 896 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    187 795
    ₽
  • Аренда за метр
    896
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Павловск

  • Цена за метр 187 795 ₽ здесь, 196 810 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 883 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 18,6 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 187 795 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 31,9 %
  • Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,9 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Павловск.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 185 843 — — — 12 / 3 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Павловск — 87-й по цене метра среди районов Петербурга

Павловск на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Павловскгород Павловск Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Павловск% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ржевка дороже 209 396 +6,4 792 4,5 22,0 70 / 34 A
Ульянка дороже 209 016 +6,2 859 4,9 20,3 95 / 59 A
Лисий Нос дороже 205 473 +4,4 — — — 17 / 2 B
Петергоф дешевле 191 603 −2,6 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дешевле 191 076 −2,9 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Урицк дешевле 190 700 −3,1 784 4,9 20,3 58 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Павловск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.