Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Урицк

Трёхкомнатная квартира в районе Урицк обходится в 175 163 ₽ за метр — на 37 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 738 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    175 163
    ₽
  • Аренда за метр
    738
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 26 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Урицк

  • Цена за метр 175 163 ₽ здесь, 190 700 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,1 %
  • Аренда за метр в месяц 738 ₽ здесь, 784 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 20,3 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 175 163 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 36,5 %
  • Аренда за метр в месяц 738 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 36,5 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Урицк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 168 820 — — — 9 / 1 B
Кирпичные дома 180 885 — — — 8 / 1 B
Монолитные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Урицк — 90-й по цене метра среди районов Петербурга

Урицк на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УрицкКонстантиновскоеСосновая полянаУльянкаЮжно-Приморский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Урицк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Павловск дороже 196 810 +3,2 883 5,4 18,6 45 / 10 A
Петергоф дороже 191 603 +0,5 814 5,1 19,6 124 / 32 A
Константиновское дороже 191 076 +0,2 733 4,6 21,7 61 / 22 A
Кронштадт дешевле 184 234 −3,4 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Горелово дешевле 177 702 −6,8 741 5,0 20,0 62 / 21 A
Ломоносов дешевле 167 245 −12,3 861 6,2 16,2 62 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Урицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.