273 107
₽Город · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры Петербурга
Двухкомнатная квартира в Петербурге обходится в 273 107 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 048 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 048₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,7
В расчёте — 4 561 объявление о продаже и 3 046 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 273 107 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 048 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,9 %
- Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Петербургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 22,7 млн ₽. В расчёте 4 561 объявление.Аренда в месяц 61 205 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 3 046 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 219 999 | 883 | 4,8 | 20,8 | 803 / 502 | A |
| Кирпичные дома | 268 375 | 1 068 | 4,8 | 20,9 | 1 629 / 990 | A |
| Монолитные дома | 331 949 | 1 191 | 4,3 | 23,2 | 1 454 / 647 | A |
| Блочные дома | 224 945 | 939 | 5,0 | 20,0 | 74 / 53 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Петербурга
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Всеволожск
- Зеленогорск
- Кронштадт
- город Пушкин
- Гатчина
- д. Янино-2
- город Кронштадт
- Коммунар
- город Ломоносов
- пос. Щеглово
- д. Скотное
- Ломоносов
- городской пос. имени Свердлова
- Никольское
- пос. Романовка
- Репино
- Тельмана
- д. Малое Верево
- Отрадное
- Тосно
- город Павловск
- Павловск
- д. Лаголово
- Колтуши
- городской пос. Федоровское
- городской пос. Токсово
- Мариенбург
- д. Агалатово
- Понтонный
- д. Лесколово
- пос. Новый Свет
- Молодежное
- д. Кальтино
- городской пос. Красный Бор
- городской пос. Рахья
- д. Разметелево
- д. Вартемяги
- пос. Терволово
- пос. Войскорово
- д. Кипень
- пос. Осельки
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 27. На карте — Санкт-Петербург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой