Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Казань

Квадратный метр в готовом жилье в Казани стоит 215 503 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

Готовые квартиры в Казани: вопросы о городе и жилье Как различаются части города, где искать повседневные услуги и на какие суммы ориентироваться.

  • Цена за метр
    215 503
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 3 609 объявлений о продаже и 3 692 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 3 609 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 900 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 3 692 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,6 млн 33 703 232 894 4,3 1 052 / 1 773
Двухкомнатные 11,5 млн 42 918 204 602 4,6 1 177 / 1 163
Трёхкомнатные 15,2 млн 64 391 192 366 4,6 860 / 366
Четырёхкомнатные 24,6 млн 106 471 203 862 5,3 157 / 60
Пять комнат и больше 40,7 млн — 206 025 — 32 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Казани

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 209 418163 объявления 181 659193 объявления 164 782166 объявлений 150 58621 объявление —
Кирпичные дома 228 850503 объявления 203 911594 объявления 191 217431 объявление 198 29387 объявлений 151 55319 объявлений
Монолитные дома 264 336248 объявлений 242 016254 объявления 251 836173 объявления 279 11826 объявлений 343 7505 объявлений
Блочные дома 223 60125 объявлений 175 70628 объявлений 154 31612 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Казани

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Казани
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр 336 472 1 006 3,6 27,9 74 / 82 A
Суконная слобода 325 701 987 3,6 27,5 67 / 94 A
Вахитовский 318 920 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 280 688 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба 274 373 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода 268 685 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Октябрьский городок 268 330 881 3,9 25,4 58 / 110 A
Ново-Савиновский 266 519 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода 263 940 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний 254 440 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки 240 864 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский 239 223 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Калуга 238 773 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок 234 711 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный 229 747 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский 220 473 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 217 340 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город 214 843 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный 208 952 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Адмиралтейская слобода 208 849 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 207 081 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 205 707 856 5,0 20,0 35 / 37 A
квартал 17 204 995 795 4,7 21,5 22 / 12 A
Теплоконтроль 201 677 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Горки-1 201 428 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно 200 785 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 200 225 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Московский 197 134 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 195 655 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода 190 829 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК 188 943 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 188 808 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 188 624 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород 186 058 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 185 875 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 185 658 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Азино-1 184 395 705 4,6 21,8 107 / 76 A
Поповка 180 750 — — — 9 / 0 B
Красная горка 180 392 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 179 289 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Танкодром 179 115 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Константиновка 178 313 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова 176 143 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого 168 854 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево 168 621 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Аметьево 165 097 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный 152 558 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Дербышки 145 407 621 5,1 19,5 61 / 23 A
Кировский 136 298 500 4,4 22,7 19 / 5 A
Левченко 134 994 600 5,3 18,7 14 / 5 A
Жилплощадка 132 234 697 6,3 15,8 37 / 8 A
Юдино 131 414 645 5,9 17,0 34 / 7 A

Что ещё посмотреть в городе

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Карта микрорайонов Казани

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

СоветскийПриволжскийТеплоконтрольНово-СавиновскийЗалесныйЯгодная слободаЦентрМосковскийГорки-1Азино-2Азино-1Дербышки Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Высокая Гора
  • Усады
  • Новое Шигалеево
  • Лесные Моркваши
  • д. Царево
  • Новая Тура
  • пос. ж/д ст. Высокая Гора
  • Иннополис
  • пос. Бирюлинского зверосовхоза
  • Песчаные Ковали
  • Васильево
  • Сокуры
  • Габишево
  • Богородское

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 3. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Статьи о городе

Как купить, снять или сдать квартиру и когда она окупится — на цифрах этой страницы.

Все статьи раздела

Готовые квартиры в Казани: вопросы о городе и жилье

Как различаются части города, где искать повседневные услуги и на какие суммы ориентироваться.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит готовая квартира в Казани?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены готовой квартиры — 10 732 071 ₽, квадратного метра — 215 503 ₽. Объявлений о продаже на странице: 3 609. Это ориентиры по городу, а цена выбранной квартиры зависит от её адреса и состояния.

На какую месячную плату ориентироваться арендатору в Казани?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир платы за квартиру при долгосрочной аренде — 36 900 ₽ в месяц, за квадратный метр — 833 ₽ в месяц. Объявлений об аренде на странице: 3 692.

Чем различаются части Казани по застройке и расположению?

В историческом центре у улицы Гоголя сохранились старые дома и дворы; в Заречье часть слобод в 1970-е сменилась кварталами с широкими улицами и панельными домами. Казанка отделяет Заречье от центра, а мост «Миллениум» пересекает реку.

Какие части Казани связывает действующее метро?

Одна линия идёт от «Дубравной» через «Горки», «Площадь Тукая» и «Кремлёвскую» к «Авиастроительной». Она связывает южную, центральную и северную части города.

Как узнать, к какой школе относится дом в Казани?

Адрес своего дома ищите в приложениях к постановлению исполкома Казани № 791 от 16 марта 2026 года с учётом последующих изменений. Документ «О закреплении муниципальных образовательных организаций за конкретными территориями города Казани» размещён на городском портале; приложения разделены по районам и перечисляют улицы и дома.

Как в Казани узнать о месте в детском саду?

Места распределяют через систему «Электронный детский сад», а уведомление о направлении приходит в личный кабинет на Госуслугах. На портале услуг Татарстана можно смотреть очередь по Казани; место в очереди по отдельному саду там не показывают.

Как найти поликлинику по адресу в Казани?

На портале здравоохранения Татарстана для Казани работает поиск лечебного учреждения по месту жительства: нужно указать район, улицу и дом. Там же есть страницы городских медорганизаций; близость здания сама по себе не означает обслуживание вашего адреса.

Где гулять в разных частях Казани?

В Московском районе в парке Урицкого есть дорожки у воды, детские и спортивные площадки. У проспекта Победы в Горкинско-Ометьевском лесу проложены пешеходная тропа и лыжные трассы, а в Ново-Савиновском районе бульвар «Белые цветы» ведёт от проспекта Ямашева в сторону Казанки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.