Квадролог

Город · трёхкомнатные в блочных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в блочных домах Казани

Трёхкомнатная квартира в блочном доме в Казани обходится в 154 316 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    154 316
    ₽
  • Аренда за метр
    715
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 154 316 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 28,4 %
  • Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 14,1 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 3,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 17,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    63 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах 164 782 696 5,1 19,7 166 / 45 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 191 217 732 4,6 21,8 431 / 174 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 251 836 831 4,0 25,2 173 / 29 A
Однокомнатные в блочных домах 223 601 766 4,1 24,3 25 / 37 A
Двухкомнатные в блочных домах 175 706 614 4,2 23,9 28 / 25 A
Четырёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Блочные трёхкомнатные Казани

Семейный план и конструкцию блока оценивайте отдельно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатной?

Спальни, общую комнату, санузлы, хранение и полную цену.

Что выяснить по блочному зданию?

Состояние соединений, перекрытий, кровли и общих инженерных систем.

Как узнать, где очередь в сад?

На портале Татарстана очередь показывают по Казани, а не по отдельному детскому саду. Направление оформляется через городскую систему.

Где расположен Горкинско-Ометьевский лес?

У проспекта Победы с тропой и лыжными трассами; маршрут от выбранного дома посчитайте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.