251 836
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Казани
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Казани обходится в 251 836 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 831 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц831₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года25,2
В расчёте — 173 объявления о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 251 836 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 16,9 %
- Аренда за метр в месяц 831 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,2 %
- Окупится за 25,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,6 млн ₽, ещё четверть дороже 27,2 млн ₽. В расчёте 173 объявления.Аренда в месяц 87 455 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 164 782 | 696 | 5,1 | 19,7 | 166 / 45 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 191 217 | 732 | 4,6 | 21,8 | 431 / 174 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 154 316 | 715 | 5,6 | 18,0 | 12 / 9 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 264 336 | 878 | 4,0 | 25,1 | 248 / 215 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 242 016 | 826 | 4,1 | 24,4 | 254 / 129 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 279 118 | 1 144 | 4,9 | 20,3 | 26 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 343 750 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 41. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Монолитные трёхкомнатные Казани
Семейный план и инженерные системы проверьте по объекту.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в трёхкомнатной?
Отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.
Что выяснить о монолитном доме?
Работу лифта, вентиляции, кровлю и состояние общих систем.
Где находится Горкинско-Ометьевский лес?
У проспекта Победы; там есть прогулочная тропа и лыжные трассы. Путь от квартиры проверяйте отдельно.
Какая линия метро действует?
От «Дубравной» через центральные станции до «Авиастроительной». Близость станции зависит от точного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой