165 806
₽Район Казани · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Солнечный
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Солнечный обходится в 165 806 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнечный
- Цена за метр 165 806 ₽ здесь, 208 952 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 751 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 23,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 165 806 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 190 201 | 667 | 4,2 | 23,8 | 13 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 19-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Приволжский | дороже | 220 473 | +5,5 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| квартал 56 | дороже | 217 340 | +4,0 | 824 | 4,6 | 22,0 | 26 / 20 | A |
| Изумрудный город | дороже | 214 843 | +2,8 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Адмиралтейская слобода | дешевле | 208 849 | −0,0 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| Горки-3 | дешевле | 207 081 | −0,9 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
| квартал 11 | дешевле | 205 707 | −1,6 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные трёхкомнатные в Солнечном
Отдельно оцените семейный план и эксплуатацию монолитного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в монолитной трёхкомнатной?
Спальни, общая зона, санузлы, места хранения и стоимость покупки вместе с ремонтом.
Что материал не сообщает о здании?
Состояние фасада, кровли, лифта и общих систем, а также выполненные работы по их ремонту.
Где два адреса сада №4?
Баки Урманче, 11а и Гарифа Ахунова, 16а, корпус 2. Наличие мест и удобный маршрут зависят от семьи и дома.
Где находится спортивная арена?
Центр волейбола «Казань» расположен у Оренбургского тракта; программу мероприятий уточняйте у площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы