220 473
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Приволжский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Приволжский стоит 220 473 ₽ — на 2,3 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 850 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц850₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 264 объявления о продаже и 258 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 220 473 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц 850 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,0 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 264 объявления.Аренда в месяц 34 815 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 258 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,4 млн | 33 562 | 233 543 | 4,4 | 95 / 128 |
| Двухкомнатные | 10,2 млн | 42 737 | 199 004 | 4,8 | 75 / 70 |
| Трёхкомнатные | 16,7 млн | 54 600 | 208 800 | 4,3 | 40 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 20,9 млн | — | 204 804 | — | 5 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 261 51035 объявлений | 214 31324 объявления | 219 35015 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 220 11341 объявление | 196 82339 объявлений | 218 32516 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 86635 объявлений | 83224 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 84441 объявление | 68039 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,035 объявлений | 4,724 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,641 объявление | 4,139 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 25,235 объявлений | 21,524 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,741 объявление | 24,139 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Приволжский — 16-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Приволжский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калуга | дороже | 238 773 | +8,3 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Лесной городок | дороже | 234 711 | +6,5 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дороже | 229 747 | +4,2 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| квартал 56 | дешевле | 217 340 | −1,4 | 824 | 4,6 | 22,0 | 26 / 20 | A |
| Изумрудный город | дешевле | 214 843 | −2,6 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Солнечный | дешевле | 208 952 | −5,2 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье под меткой «Приволжский» Казани
О нескольких частях юга Казани, дорогах и повседневных местах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено готовое жильё под меткой «Приволжский»?
Это не один квартал: адреса готовых квартир встречаются на Ярышлар, Рауиса Гареева, Братьев Батталовых и Генерала Ерина, а также на Детском проезде и Павлюхина. Сложившиеся многоквартирные дворы соседствуют с более новой застройкой у Батталовых. Метка взята из объявлений и не равна проверенной административной границе района.
Как выезжать из кварталов у Братьев Батталовых?
На улице Братьев Батталовых есть остановка «ТЦ Порт». Городской портал указывает автобус №55, который связывает её с метро «Горки». Это ориентир для части у Батталовых; от домов на Павлюхина или Технической маршрут будет другим.
Какие школа и детский сад есть у улицы Рауиса Гареева?
Лицей №186 «Перспектива» находится на Рауиса Гареева, 117, а его дошкольное отделение — на Рауиса Гареева, 125. Это разные корпуса и ступени образования. Закрепление школы и наличие мест в саду проверяют по адресу конкретного дома.
Где расположена взрослая поликлиника в этой части Казани?
У поликлиники №18 основной корпус на Карбышева, 72, есть филиал на Рихарда Зорге, 24 и офис врача общей практики на Дубравной, 35. Адреса обслуживают разные части юга Казани; к какому участку относится дом, нужно уточнять по адресу проживания.
Где есть покупки и прогулки в разных частях метки?
На Братьев Батталовых расположен ТЦ «Порт». Для прогулок в стороне проспекта Победы есть Горкинско-Ометьевский лес с дорожками и спортивными зонами. От Ярышлар, Павлюхина и других улиц эти места расположены по-разному; название метки не задаёт им единую близость.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы