Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

7,8

Квадратный метр в готовом жилье в районе 7,8 стоит 185 875 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 689 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 875
    ₽
  • Аренда за метр
    689
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 185 875 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,7 %
  • Аренда за метр в месяц 689 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 167 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,1 млн 26 000 202 894 4,1 10 / 10
Двухкомнатные 9,3 млн 40 000 180 639 4,7 15 / 7
Трёхкомнатные 10,9 млн — 164 463 — 12 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 210 9836 объявлений 176 82113 объявлений 164 46312 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

7,8 — 35-й по цене метра среди районов Казани

7,8 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

7,89,10,11Горки-1Горки-3Приволжский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 7,8% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
9,10,11 дороже 188 808 +1,6 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дороже 188 624 +1,5 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дороже 186 058 +0,1 826 5,3 18,8 59 / 44 A
квартал 20 дешевле 185 658 −0,1 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Азино-1 дешевле 184 395 −0,8 705 4,6 21,8 107 / 76 A
Поповка дешевле 180 750 −2,8 — — — 9 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в кварталах 7 и 8 Казани

Местные ориентиры для кварталов, обозначенных в объявлениях как «7,8».

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы объединены меткой «7,8»?

Здесь речь о нескольких жилых кварталах у улиц Сафиуллина, Юлиуса Фучика и Рихарда Зорге, а также проспекта Победы. Застройка многоквартирная и растянута вдоль разных улиц; метка страницы не служит официальной границей микрорайона.

На какие станции метро ориентироваться?

На первой линии работают «Проспект Победы» и «Дубравная». Для домов у проспекта Победы и для кварталов ближе к Рихарда Зорге путь к станции будет разным, поэтому станцию стоит выбирать по конкретной улице.

Какая школа есть в этих кварталах?

На улице Юлиуса Фучика, 40 находится лицей №78 «Фарватер». Адрес лицея помогает ориентироваться в кварталах, но зачисление зависит от действующих правил приёма и закрепления конкретного дома.

Где находятся взрослая и детская поликлиники?

Городская поликлиника №21 принимает взрослых на улице Рихарда Зорге, 103. Основной корпус детской поликлиники №10 расположен на проспекте Победы, 56. У этих учреждений разные профили; прикрепление проверяют для своего адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.