184 395
₽Район Казани
Готовое жильё
Азино-1
Квадратный метр в готовом жилье в районе Азино-1 стоит 184 395 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 705 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц705₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 107 объявлений о продаже и 76 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 184 395 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 14,4 %
- Аренда за метр в месяц 705 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 15,3 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.Аренда в месяц 34 158 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 76 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,1 млн | 30 071 | 216 817 | 4,2 | 39 / 46 |
| Двухкомнатные | 10,2 млн | 34 857 | 175 418 | 4,0 | 28 / 23 |
| Трёхкомнатные | 12,2 млн | 43 000 | 159 720 | 4,8 | 27 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 13,4 млн | — | 142 017 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 214 04725 объявлений | 172 16721 объявление | 165 25414 объявлений | 145 0187 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 229 7307 объявлений | — | 165 1898 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 218 6055 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 76825 объявлений | 67021 объявление | 63214 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 8157 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,325 объявлений | 4,721 объявление | 4,614 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,37 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,225 объявлений | 21,421 объявление | 21,814 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 23,57 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Азино-1 — 37-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Азино-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,9 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дороже | 185 875 | +0,8 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| квартал 20 | дороже | 185 658 | +0,7 | 746 | 4,8 | 20,7 | 45 / 14 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 180 392 | −2,2 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| кварталы 29,30 | дешевле | 179 289 | −2,8 | 735 | 4,9 | 20,3 | 27 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Азино-1 Казани
О кварталах Азино-1, транспорте, школе, медицине и местах отдыха.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы Азино-1?
Азино-1 — многоквартирный жилой массив, который развивался позднее Азино-2. Дома в исходной метке стоят на нескольких улицах: Академика Сахарова, Закиева, Академика Глушко и Хайдара Бигичева. Поэтому окружение квартиры у Сахарова и у Глушко различается; метка страницы не является официальной границей микрорайона.
На чём выезжать из Азино-1?
По улице Академика Сахарова идут автобусы, троллейбусы и трамваи; у неё есть остановки «Рашида Вагапова» и «Улица Академика Сахарова». На пересечении Сахарова с проспектом Победы строится станция второй линии метро «Тулпар» — действующим способом поездки она пока не является.
Какие школа и детский сад есть в Азино-1?
Школа №161 находится на улице Закиева, 31, детский сад №272 — на Академика Сахарова, 11. Приём в школу определяют по актуальному закреплению жилого адреса, а наличие сада рядом не гарантирует место.
Где находятся взрослая и детская поликлиники?
Взрослый филиал городской поликлиники №20 расположен на Академика Сахарова, 23. Детская поликлиника «Азино» ДРКБ находится на Хайдара Бигичева, 20. Для медицинского прикрепления нужен конкретный адрес проживания.
Где гулять внутри Азино-1?
Между домом на Академика Глушко, 30 и домами 23–29 на Хайдара Бигичева благоустроены сквер, площадки и футбольное поле. Это пространство конкретной группы дворов, а не общее состояние всех кварталов под меткой Азино-1.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы