195 655
₽Район Казани
Готовое жильё
Азино-2
Квадратный метр в готовом жилье в районе Азино-2 стоит 195 655 ₽ — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 673 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц673₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,2
В расчёте — 105 объявлений о продаже и 88 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 195 655 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц 673 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 19,2 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-2.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.Аренда в месяц 29 769 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 88 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,2 млн | 27 036 | 219 513 | 4,0 | 42 / 49 |
| Двухкомнатные | 11,6 млн | 38 111 | 181 798 | 4,1 | 23 / 21 |
| Трёхкомнатные | 13,1 млн | 40 400 | 172 628 | 3,5 | 30 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 14,3 млн | — | 145 620 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 214 31320 объявлений | 166 7905 объявлений | 167 17912 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 230 80615 объявлений | 172 8819 объявлений | 173 45314 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 223 4046 объявлений | 193 7426 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 74520 объявлений | — | 62512 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 71715 объявлений | 6239 объявлений | 47114 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,220 объявлений | — | 4,512 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 3,715 объявлений | 4,39 объявлений | 3,314 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,020 объявлений | — | 22,312 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 26,815 объявлений | 23,19 объявлений | 30,714 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Азино-2 — 29-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Азино-2% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Царицыно | дороже | 200 785 | +2,6 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дороже | 200 225 | +2,3 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Московский | дороже | 197 134 | +0,8 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
| Пороховая слобода | дешевле | 190 829 | −2,5 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
| кварталы 25, МЖК | дешевле | 188 943 | −3,4 | 747 | 4,7 | 21,1 | 57 / 36 | A |
| 9,10,11 | дешевле | 188 808 | −3,5 | 713 | 4,5 | 22,1 | 45 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Азино-2 Казани
О жилых кварталах Азино-2, транспорте и повседневных местах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда Азино-2?
Азино-2 складывался как многоквартирный район с конца 1980-х годов. Под исходной меткой находятся дома на Юлиуса Фучика, Ломжинской и Чишмяле, а также кварталы у Минской и Ноксинского Спуска. Такое название объединяет несколько жилых частей и не задаёт официальную границу микрорайона.
Как добираться из Азино-2 и что с метро?
У бульвара на Юлиуса Фучика названы автобусные остановки «Школа №125» и «Улица Ломжинская». На пересечениях Фучика с Ломжинской и Завойского строятся станции второй линии метро «Зилант» и «Академическая»; до открытия линии рассчитывать на них для ежедневной поездки нельзя.
Какие школа и детский сад есть в кварталах Азино-2?
Школа №156 находится на Чишмяле, 3, а детский сад №399 — на Ломжинской, 9. У школы опубликован перечень закреплённых жилых адресов, в том числе на Фучика и Ломжинской; для зачисления важен дом, а не только название микрорайона.
Где находится взрослая поликлиника?
Филиал городской поликлиники №20 работает на Ломжинской, 5. Это действующий медицинский адрес в Азино-2; свой участок и порядок прикрепления определяют по адресу проживания.
Где гулять в Азино-2?
Бульвар на улице Юлиуса Фучика — благоустроенное общественное пространство с дорожками, детской площадкой и амфитеатром. Он расположен у части домов на Фучика и Ломжинской; до кварталов у Минской и Ноксинского Спуска путь иной.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы