197 134
₽Район Казани
Готовое жильё
Московский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Московский стоит 197 134 ₽ — на 8,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц732₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,4
В расчёте — 131 объявление о продаже и 95 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 197 134 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,5 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,1 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,3 млн ₽. В расчёте 131 объявление.Аренда в месяц 32 257 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 95 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | 28 600 | 207 642 | 4,5 | 31 / 44 |
| Двухкомнатные | 10,7 млн | 35 400 | 205 765 | 4,0 | 52 / 41 |
| Трёхкомнатные | 11 млн | 45 000 | 167 842 | 4,8 | 28 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 196 5527 объявлений | 182 29211 объявлений | 154 32610 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 210 75821 объявление | 205 88126 объявлений | 176 80114 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | 252 4759 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 8497 объявлений | 70311 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 74221 объявление | 65926 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,27 объявлений | 4,611 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,221 объявление | 3,826 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 19,37 объявлений | 21,611 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 23,721 объявление | 26,026 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 28-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горки-1 | дороже | 201 428 | +2,2 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
| Царицыно | дороже | 200 785 | +1,9 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дороже | 200 225 | +1,6 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Азино-2 | дешевле | 195 655 | −0,8 | 673 | 4,1 | 24,2 | 105 / 88 | A |
| Пороховая слобода | дешевле | 190 829 | −3,2 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
| кварталы 25, МЖК | дешевле | 188 943 | −4,2 | 747 | 4,7 | 21,1 | 57 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в Московском Казани
О нескольких жилых улицах, метро, школе, медпомощи и бульваре.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает «Московский» в этой подборке жилья?
Адреса встречаются на Серова, Батыршина, Восход, Восстания, Декабристов и других многоквартирных улицах. Это широкая метка из объявлений, а не отдельный жилой комплекс. Её геоконтур построен по адресам объявлений и не служит официальной границей Московского района.
Какие станции метро есть у разных частей этой территории?
На первой линии работают «Яшьлек» и «Северный вокзал». Проход к «Яшьлек» есть со стороны пересечения Декабристов и Восстания. Жильё на Серова, Батыршина и Восход расположено на разных улицах, поэтому станцию и путь выбирают по конкретному дому.
Какие школа и детский сад есть в жилых кварталах?
У школы №99 указаны здания на Восход, 29 и Рахимова, 23а. У детского сада №387 есть корпуса на Батыршина, 21а и Галимджана Баруди, 17. Это адреса учреждений, а не перечень закреплённых за ними домов; зачисление и наличие места определяют отдельно.
Где находится взрослая поликлиника у Восстания?
На Восстания, 50 работает поликлиника городской клинической больницы №16. Для домов на Серова или Восход адрес медицинской организации по месту жительства можно проверить через поиск на портале здравоохранения Татарстана.
Где гулять со стороны улицы Серова?
На Серова открыт бульвар «Ярдэм»: у водоёма есть деревянный настил, смотровые площадки и велодорожка. Он относится к части метки у Серова; от домов на Декабристов или Восход путь будет иным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы