182 292
₽Район Казани · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Московский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Московский обходится в 182 292 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 703 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц703₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 182 292 ₽ здесь, 197 134 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
- Аренда за метр в месяц 703 ₽ здесь, 732 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 22,4 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Вся Казань
- Цена за метр 182 292 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 15,4 %
- Аренда за метр в месяц 703 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 15,6 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 33 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 37 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 205 881 | 659 | 3,8 | 26,0 | 26 / 22 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 252 475 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 196 552 | 849 | 5,2 | 19,3 | 7 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 154 326 | — | — | — | 10 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 28-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горки-1 | дороже | 201 428 | +2,2 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
| Царицыно | дороже | 200 785 | +1,9 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дороже | 200 225 | +1,6 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
| Азино-2 | дешевле | 195 655 | −0,8 | 673 | 4,1 | 24,2 | 105 / 88 | A |
| Пороховая слобода | дешевле | 190 829 | −3,2 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
| кварталы 25, МЖК | дешевле | 188 943 | −4,2 | 747 | 4,7 | 21,1 | 57 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные Московского
Для семьи важны изоляция комнат и ремонт общих частей дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить две комнаты?
План, кухню, санузел, окна и полную стоимость с нужным ремонтом.
Что осмотреть у панельного дома?
Межпанельные швы, кровлю, лифт и общие трубы.
Какие адреса школы и сада?
Школа №99 — Восход, 29 и Рахимова, 23а; сад №387 — Батыршина, 21а и Баруди, 17. Приём проверяйте отдельно.
Где прогулочный бульвар?
«Ярдэм» на Серова, с настилом и площадками у водоёма; от панели на Декабристов путь другой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы