Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Лесной городок

Квадратный метр в готовом жилье в районе Лесной городок стоит 234 711 ₽ — на 8,9 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 700 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    234 711
    ₽
  • Аренда за метр
    700
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,6
    %
    в год
  • Окупится за
    27,9
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 234 711 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 700 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,0 %
  • Окупится за 27,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 6,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесной городок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,2 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 14,1 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 14,2 млн — 234 711 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лесной городок — 14-й по цене метра среди районов Казани

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лесной городок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Малые Клыки дороже 240 864 +2,6 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский дороже 239 223 +1,9 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Калуга дороже 238 773 +1,7 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −2,1 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дешевле 220 473 −6,1 850 4,6 21,6 264 / 258 A
квартал 56 дешевле 217 340 −7,4 824 4,6 22,0 26 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Лесном городке Казани

О жилых улицах Лесного городка, транспорте, школе и детских учреждениях.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые улицы объединяет эта подборка?

В готовом жилье с меткой «Лесной городок» встречаются дома на Безоблачной, Берёзовой и Солнечной. Это несколько адресных частей одноимённого комплекса, а не один корпус или официальный район. Соседние улицы Андрея Адо и Белые Росы в школьном адресном перечне выделены как микрорайон М-14, поэтому сведения об этих домах нельзя автоматически переносить на Лесной городок.

Какой автобус идёт к Лесному городку?

Маршрут №55 заканчивается у жилого комплекса «Лесной городок» и идёт со стороны 39-го квартала. Перед поездкой стоит выбрать остановку от своего дома и проверить действующее расписание: адреса на разных улицах не имеют одной точки посадки.

Как проверить школу для дома в комплексе?

В адресном перечне 2026 года улицы Безоблачная, Берёзовая и Солнечная ЖК «Лесной городок» отнесены к лицею №133 «Гаилә» на Казем-Бека, 3. Перед подачей заявления нужно проверить актуальное закрепление конкретного адреса и правила приёма; перечень не означает гарантированное место.

Работает ли детский сад на Берёзовой, 28?

Здание на Берёзовой, 28 передали городу и начали ремонтировать для открытия детского сада. В городском плане 2026 года открытие названо будущим событием. Перед выбором жилья стоит уточнить текущий статус в городском управлении образования, не рассчитывая на уже работающий сад.

Какой детский медицинский адрес есть по маршруту №55?

Консультативная поликлиника №1 Детской республиканской клинической больницы находится на Оренбургском тракте, 140. Больница указывает автобус №55 и остановку «ДРКБ» для проезда. Условия консультации и записи следует уточнять в учреждении; это не поликлиника, автоматически прикреплённая к домам комплекса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесной городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.