179 289
₽Район Казани
Готовое жильё
кварталы 29,30
Квадратный метр в готовом жилье в районе кварталы 29,30 стоит 179 289 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 735 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц735₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 179 289 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,8 %
- Аренда за метр в месяц 735 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,8 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 29,30.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 34 429 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,9 млн | 30 000 | 220 657 | 5,0 | 9 / 8 |
| Двухкомнатные | 8,5 млн | 34 000 | 171 853 | 4,9 | 10 / 9 |
| Трёхкомнатные | 8 млн | — | 136 348 | — | 7 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 214 8578 объявлений | 171 8538 объявлений | 142 4206 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 9238 объявлений | 7068 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,28 объявлений | 4,98 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,48 объявлений | 20,38 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 29,30 — 40-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 29,30% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Азино-1 | дороже | 184 395 | +2,8 | 705 | 4,6 | 21,8 | 107 / 76 | A |
| Поповка | дороже | 180 750 | +0,8 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дороже | 180 392 | +0,6 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| Танкодром | дешевле | 179 115 | −0,1 | 800 | 5,4 | 18,6 | 40 / 45 | A |
| Константиновка | дешевле | 178 313 | −0,5 | 650 | 4,4 | 22,9 | 23 / 9 | A |
| Свердлова | дешевле | 176 143 | −1,8 | 684 | 4,7 | 21,5 | 27 / 25 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в кварталах 29 и 30 Казани
О жилых улицах у Сибирского тракта и Журналистов, транспорте, школе и поликлинике.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда стоит за названием «кварталы 29,30»?
Это несколько сложившихся многоквартирных улиц Советского района у Сибирского тракта. В метке есть дома на Журналистов, Зур Урам, 8 Марта и Академика Кирпичникова. Расположение и окружение конкретного дома могут заметно различаться: название страницы не задаёт официальную границу двух кварталов.
Как здесь устроен наземный транспорт?
Сибирский тракт служит основным автобусным коридором этой части Советского района. По нему в сторону улицы Халитова проходит направление автобуса №5, который также связывает район с ЦУМом. У домов на Журналистов, 8 Марта и Зур Урам выход к остановке будет разным — его нужно смотреть по адресу.
Какая школа есть у улицы 8 Марта?
Школа №15 работает на улице 8 Марта, 10. Для квартиры на Сибирском тракте или Журналистов её адрес сам по себе не означает закрепления: школу по месту жительства определяют по действующему адресному распределению.
Есть ли взрослая поликлиника на Сибирском тракте?
Отделение городской поликлиники №8 находится на Сибирском тракте, 14. Какую поликлинику указать для конкретной квартиры, можно узнать через поиск по улице и дому на портале здравоохранения Татарстана.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 29,30». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы