Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Свердлова

Квадратный метр в готовом жилье в районе Свердлова стоит 176 143 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 684 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    176 143
    ₽
  • Аренда за метр
    684
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 176 143 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 18,3 %
  • Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 17,9 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Свердлова.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,6 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,7 млн 25 000 172 334 4,9 12 / 12
Двухкомнатные 9,5 млн 33 500 183 711 3,6 10 / 11

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 179 0548 объявлений 194 9408 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Свердлова — 43-й по цене метра среди районов Казани

Свердлова на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СвердловаКараваевоСоцгород Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Свердлова% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 29,30 дороже 179 289 +1,8 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Танкодром дороже 179 115 +1,7 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Константиновка дороже 178 313 +1,2 650 4,4 22,9 23 / 9 A
поселок Урицкого дешевле 168 854 −4,1 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Караваево дешевле 168 621 −4,3 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Аметьево дешевле 165 097 −6,3 583 4,2 23,6 13 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье под меткой «Свердлова» Казани

О кварталах Авиастроительного района, транспорте и учреждениях.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё охватывает метка «Свердлова»?

Готовые квартиры встречаются не в одном доме или квартале, а на Челюскина, Айдарова, Симонова, Чапаева, Ленинградской и других улицах Авиастроительного района. Это сложившиеся многоквартирные дворы в нескольких частях района. Контур страницы собран по объявлениям и не задаёт официальную границу микрорайона.

Где здесь ориентироваться на метро и наземный транспорт?

Станция «Авиастроительная» и остановка «Улица Лукина» служат транспортными ориентирами у Лукина, 10; к остановке идут несколько автобусных маршрутов. Для дома на Челюскина, Айдарова или Беломорской посадку и путь до станции нужно смотреть отдельно — метка охватывает разные улицы.

Какая школа есть со стороны Айдарова?

Школа №77 работает на Айдарова, 2 и ведёт начальное, основное и среднее общее образование. Адрес школы полезен для дворов на Айдарова; закрепление конкретного дома и порядок приёма проверяют отдельно.

Какой детский сад есть со стороны Челюскина?

Детский сад №26 работает на Челюскина, 33а. Это местный ориентир для части домов у Челюскина; наличие места и порядок зачисления не следуют из названия исходной метки.

Куда обратиться за взрослой медицинской помощью?

На Лукина, 10 находится КДЦ Авиастроительного района с отделением общеврачебной практики и диагностическими службами. Приём по ОМС и прикрепление определяют по действующим правилам и адресу проживания; один адрес метки «Свердлова» их не гарантирует.

Где погулять в Авиастроительном районе?

На Копылова, 2а открыт парк «Крылья Советов» с аллеями и фонтаном. Это отдельное место для прогулки: путь от улиц Челюскина, Айдарова и Ново-Караваевской различается.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Свердлова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.